Учебная работа № 85412. «Курсовая Бизнес-план проекта по осуществлению дизайна нежилых помещений

Выдержка из похожей работы

[73], Необходимые для согласования перепланировки документы даны в приложении 4, а в приложении 3 представлен проект перепланировки выбранного нежилого помещения,

Разработка дизайн-проекта будет выполнена бесплатно (привлечён знакомый архитектор), а примерная стоимость работ по демонтажу, ремонтно-отделочным работам и проведению коммуникаций, с учётом стоимости материалов, составит 556 888 руб, В таблице 9 приведена ориентировочная смета реализации перепланировки и отделочных работ для 13-ти комнат и нежилой площади, составленная в программе «Калькулятор ремонта» ремонтно-отделочной компании «Нева-ремонт»:

Таблица 9 — Проект сметы переоборудования помещений «Comeback Hostel»

Вид работ

Цена (руб,)

Полы

77 150

Демонтаж старого плинтуса

Демонтаж старого покрытия

Настил фанеры ДСП, ламината на бетонный пол

Стены

229 955

Снятие старых обоев

Выравнивание стен: выравнивающая штукатурка

Установка двухслойных перегородок из гипсокартона

Затирка

Грунтовка

Оклейка обоями

Нанесение дизайнерских рисунков

Побелка потолков (изначально ровные потолки)

23 628

Дополнительное горячее водоснабжение (стоимость 4-х бойлеров + монтаж)

80 000

Электрооснащение

25 155

Замена розеток (двойные, одинарные), выключателей

Монтаж люстры, светильников

Двери

37 000

Замена 20-ти дверей

Сантехника

84 000

Установка 4-х санузлов, 4-х душевых кабин, 6-ти раковин

Демонтаж старого покрытия, плитки

Выравнивание стен, частично потолков

Установка дополнительных унитазов

Установка дополнительных раковин

Установка душевых кабин

Подводка труб к стоякам ХВС, ГВС, канализации

Итого

556 888

Примечание — при реализации проекта, из многих будет подобрано помещение, наиболее соответствующее конфигурации проекта для уменьшения затрат на перепланировку

План проведения работ по перепланировке нежилого помещения и необходимое документальное сопровождение представлено в приложении 3, Список необходимых разрешительных документов для запуска гостиницы указан в приложении 6, Среди других инвестиционных затрат значатся также установка системы пожарной безопасности (14000 р,) и установка видеодомофона (9700 р,) — стоимость оборудования и монтажных работ, Также ИП обязан приобрести контрольно-кассовый аппарат (10 000 р,) и зарегистрировать его в налоговой инспекции, Также будет приобретён POS-терминал (19 000 р,) для оплат безналичного расчёта, средства от которых будут поступать на расчётный счёт ИП, Разработка веб-сайта и годовой хостинг обойдётся в 20 000 руб,

В затраты на приобретение внеоборотных активов также входит приобретение мебели и оборудования хостела (см, инвентаризацию в приложении 2, в ценах ритейлоров), составивших 1 347 377 руб, Часть закупок мебели и аксессуаров декора будут закуплены в ИКЕА, хотя существенная часть обстановки будет заказана у сторонних производителей («Лазурит», «Клён» и др,) во избежание копирования стиля и поддержания разной концепции номеров, Поставщики строительный и хозяйственных материалов — «Леруа-Мерлен», «К-Раута», «Максидом», — крупные хозяйственный ритейлеры, дающие возможность сравнения цен и оперативной замены оборудования,

Важным пунктом затрат на запуск хостела является его регистрация в глобальных системах бронирования и ассоциациях хостелов; для первых периодов работы достаточно зарегистрироваться на booking,com (крупнейшем мировом букинговом сайте) и стать членом международного «Общества содействию развитию хостел-движения»: вступительный взнос 9000 р,, ежегодный членский взнос в размере 18 000 р, Наконец, регистрация статуса индивидуального предпринимателя производится при уплате гос, пошлины в 800 руб,, при этом уставной капитал в банк не закладывается,

В структуре постоянных издержек хостела также помещаются затраты на электроэнергию, оплату телефонной связи (1500 р,/мес,) и пользование интернетом (600 р,/мес,), покупка расходных материалов и канцелярии (3500 р,/мес»