Учебная работа № 85258. «Контрольная Инвестиции в недвижимость

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Учебная работа № 85258. «Контрольная Инвестиции в недвижимость

Количество страниц учебной работы: 13
Содержание:
»
Введение 3
1. Рынок недвижимости: понятие, состав, риски, роль в инвестиционном процессе 4
2. Оценка недвижимости 7
3. Способы финансирования инвестиций в недвижимость 9
Заключение 12
Список литературы 13
1. Конституция РФ. – Режим доступа: www.constitution.ru
2. Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.07.2010). – Режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/housing/
3. ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 26.07.2006). – Режим доступа: http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=61865
4. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010). – Режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/ipot/
5. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – СПб: БЭК, 2007.
6. Левадная Н. Рынок недвижимости в Российской Федерации. — М.: Инвест-курьер, 2010.
7. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой. — М.: Финансы и статистика, 2008.
8. Фридман Д. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. — М.: Дело, 2007.
»

Стоимость данной учебной работы: 585 руб.Учебная работа № 85258.  "Контрольная Инвестиции в недвижимость
Форма заказа готовой работы

Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

Укажите № работы и вариант


Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
Я ознакомился с Пользовательским

соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


Введите символы с изображения:

captcha

Выдержка из похожей работы

ru/
Контрольная работа
На тему: «Инвестиции коммерческих банков в ценные бумаги как одно из направлений активных операции»
Введение

Инвестициями принято называть целевые банковские вклады, денежные средства, ценные бумаги, паи, машины, а также технологии, оборудование, кредиты, лицензии и какое-либо другое имущество или какие-либо интеллектуальные ценности, любые имущественные права, которые вкладываются в предпринимательские объекты и объекты других видов работ с целью получения прибыли (денежных средств),
Банки реализуют свою инвестиционную работу за счет своих собственных ресурсов и средств или привлеченных и заемных средств,
К числу банковских инвестиций обычно относят такие виды ценных бумаг, срок погашения которых, более одного года, При совершении приобретения тех или иных разновидностей ценных бумаг, банковские учреждения стремятся к достижению определенных целей, Основными из этого перечня целей являются такие задачи как, безусловно, доходность банковских вложений, их безопасность, а также ликвидность вложений и рост вложений коммерческих банков,
Под понятием безопасности банковских вложений имеется в виду неуязвимость инвестиций от разного рода потрясений на фондовом рынке, ликвидность предмета инвестирования и стабильность получения дохода, Достижение безопасности неизменно достигается за счет ущерба роста вложений и доходности, Самое оптимальное достижение в сочетании доходности вложений и безопасности вложений достигается за счет постоянной ревизии и тщательного подбора инвестиционного портфеля,
Инвестиционным портфелем называют такой набор ценных бумаг, которые покупаются для гарантии ликвидности вложений, а также для получения доходов от вложений коммерческого банка, Поддержка уровня баланса между прибыльностью вложений и ликвидностью инвестиций — из этого и состоит управление инвестиционным портфелем, Как показывает история развития ценных бумаг, сумма ценных бумаг, которые принадлежат банку, непосредственно связана с размерами коммерческого банка и с умением банковского учреждения активно управлять своими инвестиционными бумагами,
В инвестиционном портфеле банковских учреждений обычно сосредоточены разные ценные бумаги, которые были выпущены как муниципальными органами, федеральным правительством, так и большими корпорациями,
Инвестиционная деятельность коммерческих банков
инвестиционный коммерческий банк нормативный
Необходимость активизации участия банков в инвестиционном процессе вытекает из взаимозависимости успешного развития банковской системы и экономики в целом, С одной стороны, коммерческие банки заинтересованы в стабильной экономической среде, являющейся необходимым условием их деятельности, с другой — стабильность экономического развития во многом зависит от степени устойчивости и эластичности банковской системы, ее эффективного функционирования, Вместе с тем, поскольку интересы отдельного банка как коммерческого образования ориентированы на получение максимальной прибыли при допустимом уровне риска, участие банков в инвестировании экономики осуществляется лишь при наличии благоприятных условий, Основные направления участия банков в инвестиционном процессе в наиболее общем виде следующие:
* мобилизация банками средств на инвестиционные цели;
* предоставление кредитов инвестиционного характера;
* вложения средств в ценные бумаги, паи, долевые участия (как за счет банка, так и по поручению клиента),
Эти направления тесно связаны друг с другом, Мобилизуя капиталы, сбережения населения, другие свободные денежные средства, банки формируют свои ресурсы с целью их прибыльного использования, Объем и структура операций по аккумулированию средств — основные факторы воздействия на состояние кредитных и инвестиционных портфелей банков, возможности их инвестиционной деятельности,
Двойственный характер инвестиционной деятельности банков

При изучении направлений участия банков в инвестировании экономики возникает необходимость уточнения экономического содержания инвестиционной деятельности банков, Трактовка инвестиционной деятельности банков в экономической литературе, В экономической литературе инвестиционная деятельность банков рассматривается в основном в микроэкономическом аспекте с позиций изучения инвестиционных операций самого банка, В зарубежной литературе термином «инвестиции» обозначают, как правило, средства, вложенные в ценные бумаги на относительно продолжительный период времени, Это является теоретическим отражением реально существующих экономических отношений, поскольку механизмы инвестирования в рыночной экономике непосредственно связаны с рынком ценных бумаг,
Инвестиционная деятельность банков рассматривается как бизнес по оказанию двух типов услуг: увеличение наличности путем выпуска или размещения ценных бумаг на их первичном рынке; соединение покупателей и продавцов существующих ценных бумаг на вторичном рынке при выполнении функций брокеров и / или дилеров,
В советской экономической литературе под инвестиционной деятельностью банков понимали мобилизацию и предоставление заемщикам долгосрочного ссудного капитала, Такая трактовка была обусловлена существовавшими особенностями организации банковского дела, спецификой объектов и субъектов инвестирования, поскольку основной формой инвестиционной деятельности банков в дореформенный период выступало долгосрочное кредитование, Инвестиционная деятельность в узком смысле слова, предполагающая функционирование рынка ценных бумаг, не могла существовать по вполне понятным причинам,
С переходом к рыночным отношениям и становлением фондового рынка трактовка банковских инвестиций как долгосрочных вложений в ценные бумаги находит отражение и в отечественной экономической литературе, В,М»