Учебная работа № 85204. «Курсовая Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Учебная работа № 85204. «Курсовая Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости

Количество страниц учебной работы: 60
Содержание:
«Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3
1.ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ТОРГОВОГО ЗДАНИЯ 5
1.1КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.2.ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА 8
1.3ДОПУЩЕНИЯ 9
1.4.ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 10
1.5.АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 11
1.6.АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА 12
1.7.ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ 26
1.8.СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ 41
2.ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 42
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 55
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 58»

Стоимость данной учебной работы: 1170 руб.Учебная работа № 85204.  "Курсовая Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости
Форма заказа готовой работы

    Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

    Укажите № работы и вариант


    Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
    Я ознакомился с Пользовательским

    соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.

    Выдержка из похожей работы

    ru/

    Введение

    Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи),

    Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности,

    В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью,

    Благодаря конструктивному взаимодействию между государством и оценщиками, процесс оценки имущества в последние годы стал гораздо более цивилизованным по сравнению с теми временами, когда независимая оценка в России только зарождалась, Сегодня деятельность оценщиков регламентируется соответствующим федеральным законом и стандартами в области оценки,

    Все операции и сделки с недвижимым имуществом требуют знания стоимости объекта собственности, В рыночных условиях стоимость имущества не задается директивно, а зависит от экономических факторов, тенденций и изменений в экономике и жизни обществ в целом, Поэтому постоянно возникает не¬обходимость в определении стоимости объектов собственности,

    Цель дипломной работы — исследовать и обобщить теоретические, правовые и методические аспекты оценки стоимости коммерческой недвижимости; провести расчет рыночной стоимости объекта торговой недвижимости

    Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

    — исследовать особенности коммерческой недвижимости как объекта оценки;

    — рассмотреть принципы оценки и факторы, влияющие на стоимость коммерческой недвижимости;

    — охарактеризовать подходы и методы оценки стоимости коммерческой недвижимости, выделить особенности их применения для торговой недвижимости;

    — провести анализ рынка коммерческой недвижимости г, Новокузнецка;

    — определи��ь рыночную стоимость объекта коммерческой недвижимости (на примере встроенного торгового помещения в г, Новокузнецке),

    Объект исследования — стоимость коммерческой недвижимости, а предмет исследования — методы и подходы оценки стоимости коммерческой недвижимости,

    Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и приложений,

    В первой главе дипломной работы рассмотрены понятие и классификация недвижимости, классификация торговой недвижимости, принципы оценки и факторы, влияющие на стоимость объектов коммерческой недвижимости,

    Во второй главе работы исследованы подходы и методы оценки стоимости коммерческой недвижимости,

    В третьей главе дипломной работы выполнен обзор рынка коммерческой недвижимости г, Новокузнецка и проведен расчет рыночной стоимости объекта торговой недвижимости (на примере встроенного помещения в г, Новокузнецке),

    При подготовке дипломной работы были использованы законодательные акты РФ по оценочной деятельности, учебные и методические материалы по оценке недвижимости, статистические материалы с рынка недвижимости, информация интернет-сайтов по оценочной деятельности,

    1, Основы оценки стоимости коммерческой недвижимости

    1,1 Коммерческая недвижимость как объект оценки

    К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) (ст, 130 ГК РФ) относятся:

    — земельные участки,

    — участки недр,

    — обособленные водные объекты,

    — все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения,

    К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество,

    В процессе классификации недвижимости выделяют отдельные группы, имеющие сходные характеристики функционирования, что определяет возможность единообразных подходов к их оценке,

    Выделяются три основных типа недвижимости: земля, жилье и нежилые помещения (рисунок),

    ОСНОВНЫЕ ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ

    Земля

    Жилье

    Нежилые помещения

    — свободные земельные участки (под застройку или другие цели использования поверхности земли);

    — природные комплексы (месторождения и т,п,) для их эксплуатации и др,

    — элитное жилье;

    — типовое жилье;

    — городское, загородное жилье и др»

    Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика