Загрузка...
Учебная работа № 76856. «Диплом Первичный рынок недвижимости
Содержание:
Введение
Глава 1. Теоретические основы рынка недвижимости
1.1. Понятие и особенности недвижимости
1.2. Макроокружение как основной фактор влияния на рынок недвижимости
1.3. Общая характеристика рынка недвижимости
Глава 2. Особенности и закономерности первичного рынка недвижимости в Санкт-Петербурге.
2.1. Анализ спроса и предложения на жилье
2.2. Цены на первичном рынке жилой недвижимости (в т.ч. конкуренция)
2.3. Формы продаж на рынке жилой недвижимости
Глава 3. Прогноз состояния рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Заключение
Литература
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
Глава 1,Теоретико-методологические основы рынка недвижимости
.1 Рынок недвижимости: понятие, сущность и структура
Как известно, любой рынок — это совокупность субъектов отношений и обмена товарами и услугами (продавцов, покупателей, посредников) и социально-экономических отношений между ними; совокупность существующих и потенциальных покупателей товара; сфера обмена товарами определенного вида на определенной территории,Недвижимость является особым товаром, так как ее характеристики специфичны и не являются общими для других товаров (например, строго определенное местоположение).
Рынок недвижимости рассматривается с позиции двух категорий: экономической и юридической,Как считает Асаул А.Н., под рынком недвижимости принято понимать определенную систему экономических отношений, в которой осуществляется передача прав собственности от продавца к покупателю непосредственно или через институт посредничества [2, с,23],С экономической точки зрения можно считать, что рынок недвижимости представляет собой совокупность сделок, совершенных с недвижимостью, информационное обеспечение операций по управлению и финансированию работ в области недвижимости,Экономическая концепция рассматривает недвижимость как эффективный объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода,Основные экономические элементы недвижимого имущества — стоимость и цена — первично возникают из его полезности, способности удовлетворять различные потребности и интересы людей,За счет налогообложения владельцев недвижимости формируются муниципальные бюджеты и реализуются социальные программы.
По утверждению Джека Фридмана и Николаса Ордуэя, рынок недвижимости — это определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования [2, с»