Учебная работа № 76854. «Диплом Оценка стоимости предприятия

Выдержка из похожей работы

По
предварительным оценкам, реконструкция здания оценивается в 500 долл,за 1 кв.
м, а потенциальная ставка аренды после реконструкции – 400-450 долл,за кв,м в
год,Сохранить профиль завода возможно, если производство будет размещено на
200-300 кв,м.
Учитывая,
что профильное оборудование завода уже не является частью действующего бизнеса,
для него характерно снижение ликвидности и стоимости,Доказательством
превышения инвестиционной стоимости над рыночной является динамика акций ЗАО
«Кругозор» — от 100 до 1500 долл./акцию (Рютина Т,«Росбилдинг» хочет поиграть
// Ведомости,2004,21 мая,№ 85).
Оценка кризисного предприятия
Кризисное
состояние на предприятии является отклонением от «нормы», в связи с чем к
кризисным предприятиям затруднено (а в некоторых случаях невозможно) применение
стандартных методов и инструментов оценки.
При
оценке рыночной стоимости кризисного предприятия следует ожидать следующих
результатов по каждому из подходов:
1.
Доходный подход,Вследствие низкой величины прибыли, дефицита собственного
капитала и завышенной ставки дисконтирования рыночная стоимость примет
отрицательное или низкое значение.
2.
Сравнительный подход,Возможность расчета стоимости появляется только в том
случае, если в распоряжении оценщика будет информация о купле/продаже
предприятий (или пакетов акций предприятий), которые не только выпускают
аналогичную продукцию, имеют аналогичные масштабы деятельности, но и находятся
в сходном финансовом состоянии,Подобную информацию найти крайне сложно.
3.
Затратный подход,Вследствие большой доли задолженности в составе пассивов и
наличия большого количества неликвидных активов величина стоимости примет
отрицательное или низкое значение.
Скорее
всего, наиболее адекватную величину рыночной стоимости покажет затратный подход.
Однако он не учитывает такой важной характеристики предприятия, как перспективы
функционирования.
Инвестиционная
стоимость как специальный вид стоимости может быть рассчитана с учетом:
—
перспектив использования конкретных активов предприятия в производственно-технологическом
процессе инвестора, в том числе нематериальных активов;
—
эффекта экономии затрат при отказе от услуг сторонних организаций и
альтернативного использования услуг кризисного предприятия с оплатой ниже
рыночных тарифов;
—
антикризисных мер, предполагающих дополнительные инвестиции, которые будет
осуществлять не типичный покупатель, а конкретный или потенциальный инвестор
(группа инвесторов)»