Учебная работа № 76761. «Диплом Ипотечное кредитование

Выдержка из похожей работы

И,Фисенко и др,
При этом проблематика темы полностью не исчерпана и требует дальнейшего изучения.
Цель курсовой работы заключается в анализе основных проблем ипотечного жилищного кредитования в РФ в период экономической нестабильности и рассмотрении основных тенденций развития данного рынка.
Задачи работы:
-определение теоретических особенностей ипотечного кредитования;
-изучение механизма функционирования ипотечного кредитования в РФ;
-проведение анализа состояния рынка ипотечного кредитования в последние несколько лет, предшествующих финансовому кризису, и в период экономической нестабильности;
-выявление проблем ипотечного кредитования в РФ и на уровне региона (Костромская область);
-определить основных тенденций развития системы ипотечного кредитования в РФ и на уровне региона (Костромская область).
Предмет курсовой работы — понятие, система, особенности ипотечного кредитования и направления его совершенствования.
Объект исследования — рынок ипотечного кредитования в Российской Федерации,
Научной и методической основой дипломной работы послужили законодательные и иные нормативные акты, работы отечественных ученых и специалистов по ипотечному кредитованию, а также труды по экономике, финансам, теории кредита.
В ходе исследований в рамках курсовой работы применялись различные методы: логический анализ, системный подход, метод экспертных оценок, ретроспективный анализ, табличный метод и другие.
Теоретическая ценность данного исследования заключается в описании особенностей и механизма функционирования системы ипотечного кредитования в РФ,
Практическая значимость работы заключается в том, что ее материалами можно пользоваться в процессе подготовки к семинарским занятиям и учебным конференциям.
Работа состоит из введения, основной части, состоящей из трех глав, заключения, библиографического списка и приложений.
В первой главе курсовой работы рассмотрены теоретические аспекты функционирования рынка ипотечного жилищного кредитования в РФ: понятие и сущность ипотеки, её роль в экономике, основные элементы и механизм функционирования.
Во второй главе представлен анализ основных показателей функционирования рынка ипотечных кредитов на современном этапе.
В третьей главе раскрыты осиновые проблемы и тенденции развития ипотечного кредитования в РФ и на уровне Костромской области.
ипотечный кредитование жилищный

1,Теоретические особенности ипотечного кредитования в России

.1Нормативно-законодательное обеспечение ипотечного кредитования

В настоящее время в науке создана весьма существенная теоретическая база для правового анализа процессов обеспечения реализации важнейшего конституционного права человека и гражданина России на жилище,
История ипотечного кредитования в России начинается с 1998 года, с принятия соответствующего Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» [3],
Законы, появляющиеся в настоящее время, позволяют ипотечному кредитованию получать все большую скорость развития, поскольку они регулируют спорные и недостаточно ясные положения ипотечного кредитования.
В таблице 1 рассмотрим основные нормативно-законодательные акты, регулирующие сферу ипотечного кредитования.

Таблица 1 Нормативная база ипотечного кредитования
Нормативно-правовой актЧто регулируетКонституция РФ от 12.12.1993 г,(с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 21.07.2014 г,№ 11-ФКЗ)Закрепляет права гражданина на жилье и на охрану частной собственности.Гражданский кодекс РФ (часть 1 от 21.10.1994 г., часть вторая от 22.12.1995 г.)Устанавливает общие правила обеспечения кредитов под залог недвижимости; положения о праве собственности и других вещных правах на другие помещения; основания обращения взыскания на заложенное жилое помещение, предусматривает ряд правил в отношении обязательной государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество.Федеральный закон от 16.07.1998 г,№102-ФЗ (ред,от 05.10.2015 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»Закон об ипотеке регулирует различные аспекты социальных отношений, которые возникают при использовании квартир и иной недвижимости, как залога для получения кредита,Статьи закона нормализуют и устанавливают основные положения об ипотеке в РФ, о заключении договора ипотеки, об оформлении закладных документов, о госрегистрации ипотеки и т.д.Федеральный закон от 11.11.2003г,№ 152-ФЗ (ред,от 30.12.2015 г.) «Об ипотечных ценных бумагах»Законом регулируются отношения, возникающие при выпуске, эмиссии, выдаче и обращении ипотечных ценных бумаг, за исключением закладных, а также при исполнении обязательств по указанным ипотечным ценным бумагам»