Учебная работа № 75785. «Курсовая Оценка недвижимости

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Учебная работа № 75785. «Курсовая Оценка недвижимости

Количество страниц учебной работы: 24
Содержание:
Введение 3
1. Теоретические и методические основы оценки стоимости предприятия 5
1.1. Понятие, цели и принципы оценки стоимости предприятия 5
1.2. Доходный и затратный подходы к оценке стоимости предприятия 7
1.3. Сравнительный подход к оценке стоимости предприятия 12
2. Оценка стоимости предприятия 17
2.1. Затратный подход к оценке стоимости ООО «Сладкий рай» 17
2.2. Доходный подход к оценке стоимости ООО «Сладкий рай» 19
2.3. Согласование результатов оценки ООО «Сладкий рай» 21
Заключение 22
Библиографический список 24

Стоимость данной учебной работы: 975 руб.Учебная работа № 75785.  "Курсовая Оценка недвижимости
Форма заказа готовой работы

Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

Укажите № работы и вариант


Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
Я ознакомился с Пользовательским

соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


Введите символы с изображения:

captcha

Выдержка из похожей работы

Ежегодные
переоценки стоимости имущества, проводимые в последнее время, привели к такому
ее росту, что она просто не отражает реальной стоимости этого имущества.
Особенно сильно дисбаланс проявляется при оценке объектов недвижимости с
достаточно большим сроком эксплуатации и функционирования,Передать такие
объекты в перестрахование довольно сложно, а брать на себя весь объем
ответственности для отдельной страховой компании затруднительно, так как для
этого необходимо обладать достаточными финансовыми ресурсами,Да и
страхователям, которые имеют интерес в страховании принадлежащих им на праве
собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления объектов
недвижимости, бывает довольно трудно заплатить сразу цену страховки (страховую
премию), размер которой зависит от стоимости объектов недвижимости,Изучение
зарубежного опыта оценки стоимости объектов недвижимости показывает, что
наиболее близка к реальной — стоимость, определяемая на основе их рыночной
оценки,При этом оценщики используют три метода: 1) метод сравнительного
анализа продаж (рыночный метод); 2) доходный метод, или метод капитализации
доходов; 3) затратный метод, или метод калькуляции.

Оценщик может оценивать
несколько видов стоимости,Каждая оценка основывается на определенной методологии,
имеет определенные требования к расчетам,Оценка объектов недвижимости и
определение рыночной стоимости играет важную роль в настоящее время.
Недвижимость заняла одно из важных мест в жизни человека, как место проживания,
так и вложение капитала,Люди, не имеющие собственного жилья, стремятся его
приобрести, а тот, у кого уже оно есть, и кто имеет достаточно средств на его
приобретение, желает проживать в более комфортных условиях, и покупает более
дорогое и современное жилье,Так как рынок жилья сейчас очень развит, то без
оценки и стоимости недвижимости невозможно совершить практически ни одной
операции.

1,Теоретические
аспекты оценки недвижимости

1.1
Принцип оценки недвижимости и факторы, влияющие на ее стоимость

Как и любой товар на
рынке, объекты недвижимости имеют цену стоимость,Цена объекта недвижимости —
это цена конкретной свершившейся сделки купли-продажи объекта недвижимости.
Ввиду того, что цена в любой реальной и предполагаемой сделке определенным
образом связана со стоимостью объекта недвижимости, часто этот термин
используется как синоним стоимости в обмене.

Цена сделки может
значительно отличаться от рыночной стоимости,Эта разница, именуемая «поправка
на сделку», зависит от ряда причин, например наличия аналогов или стабильности
рынка.

Часто начальная цена
сознательно завышается на 15 – 20 %, чтобы потом на эту сумму уступить в
процессе торга,Порой, цена сделки формируется под воздействием личных
представлений участников сделки и не поддается прогнозам,

Стоимость объектов
недвижимости зависит от целого ряда факторов,Рассмотрим основные из них:

1″