Учебная работа № 75149. «Курсовая Рынок земли, его специфика. Факторы, определяющие цену на землю

Выдержка из похожей работы

В основе такого деления лежит естественное
плодородие почвы, от которого зависит продуктивность земли,Но она может
быть улучшена в результате дополнительных вложений в нее труда и капитала.
Это улучшенное плодородие почвы называется экономическим,Повышение
экономического плодородия почвы практически возможно на любых участках.
Однако оно имеет определенные границы, связанные с известным законом
убывающего плодородия почвы, когда при сложившейся технологии обработки
земли каждая последующая единица затрат обеспечивает все меньшую и меньшую
отдачу,В-третьих, в следствие фиксированности площади земельных угодий
природой, предложение земли характеризуется в общественном масштабе
совершенной неэластичностью, хотя для конкретного пользователя землей дело
обстоит иначе: предложение земли обладает определенной эластичностью,
поскольку пользователь имеет возможность увеличить имеющуюся у него
земельную площадь за счет конкурентов,Ограниченность предложения земельных
ресурсов усиливается закрепленностью земли в частную собственность,В
условиях рынка земельные собственники весьма неохотно идут на продажу своих
земельных участков, отдавая предпочтение сдаче земли в виде аренды они
получают право получения стабильного дохода, именно поэтому каждый
определенный момент продается лишь незначительная часть земельного фонда, в
этом заключается принципиальная особенность рынка земли,Земельный рынок формирует условия стимулирующие эффективное
использование земли и вынуждает отдельных субъектов отказаться от части
земли или от всего участка если он не функционирует эффективно,Однако рынок земли далек от совершенства и не является гарантом
стабильности,Восполнение недостатков рынка — важнейшая задача государства.
Государство обязано в первую очередь создать условия защиты прав
собственности на землю, соблюдения субъектами своих договорных
обязательств, целенаправленного и разумного использования земельного фонда
страны, при этом политика государства должна базироваться на сочетании
интересов всех хозяйствующих субъектов аграрного сектора,Любая
государственная система управления должна базироваться на земельном
кадастре — это официально составленный, систематизированный свод сведений,
касающийся земельного фонда страны,Очевидно, что вне наличия у государства
банка данных о земле невозможно разрешение проблем аграрного сектора,Под рынком земли следует понимать не только куплю-продажу земли, но и
предоставление ее в аренду, а так же весь рынок сельскохозяйственной
продукции, на котором реализуются в той или иной форме отношения
собственности на землю.
Вопрос 2: Формирование рынка земли в России,Особенности Российской цивилизации (отношение к земле) Специфические черты развития российской цивилизации, о которых пойдет
речь в данном разделе, неоднократно отмечались в литературе,Здесь важно
лишь еще раз их обозначить,Это позволит лучше подойти к пониманию
особенностей российской мысли с древнейших времени до наших дней»