Загрузка...
Учебная работа № 75130. «Курсовая Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества коммерческой организации
Содержание:
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ – ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНОЛОГИЯ 6
1.1. Основные термины 6
1.2. Методология оценки рыночной стоимости недвижимости 8
2. ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 11
2.1. Затратный подход 11
2.2. Сравнительный подход 14
2.3. Доходный подход 17
3. ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ НЕКОТОРЫХ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 24
3.1. Особенности оценки незавершенного строительства 24
3.2. Оценка складской недвижимости 26
3.3. Оценка гостиниц 30
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 33
ЛИТЕРАТУРА 36
ПРИЛОЖЕНИЕ 38
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
_________________________
провело работы по определению рыночной стоимости станка многопильного ZDR-500, паспорт №***, год
изготовления 1998, находящегося в собственности ***************, ИНН *****.
Отчет
об оценке составлен по состоянию на 22 октября 2004 года на
основании Договора № ______________ от 22.10.2004
г,
Заказчик оценки –
ХХХХХХХХХХХХХХХХХ; ЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖ., ИНН ****************.
Отчет об оценке
содержит описание объекта оценки, собранную нами фактическую информацию, этапы
проведенного анализа, обоснование полученных результатов, а также
ограничительные условия и сделанные допущения,
Рыночная
стоимость Объекта оценки, по состоянию на 22 октября
2004 года, с учетом НДС, составляет:
Оценка была
проведена, а Отчет составлен в соответствии Законом «Об оценочной деятельности
в РФ» от 29.07.98г,№135-ФЗ,
Настоящий Отчет
направлен Заказчику в количестве ____ экземпляров на ______ листах.
Срок легитимности
данного Отчета в полном соответствии с требованиями ст,20 Стандартов оценки,
утвержденных Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.01 г., составляет 6
месяцев.
2,ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
2.1,ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
Основание для
проведения оценки:
Договор
№ ________ от ______________ 2004 г.
Цель проведения
оценки:
Определение
рыночной стоимости Объекта оценки
Задача проведения оценки:
Для предоставления в таможенные органы РФ.
Объект:
Многопильный
станок ZDR-500, паспорт
№***, год изготовления 1998 (стационарный, размеры: длина – 1800 мм, ширина –
1060 мм, высота – 1260 мм, установленная мощность 56,1 кВт, скорость вращения
пил 2370 об/мин, масса станка 1390 кг),
Балансовая стоимость:
Не указана,
оборудование предназначено к ввозу в РФ.
Собственник:
ХХХХХХХХХХХХХ.
Заказчик:
ХХХХХХХХХХХХХ.
Оценщик:
_________________________.
Юридический
адрес: ********************,
Лицензия №
+++++++++ выданная _____________ г,Министерством Имущественных Отношений
Российской Федерации на осуществление оценочной деятельности.
Страховой полис
хххххххххх от __________________ г.
Страховая сумма
составляет ****** (************************) рублей.
Дата проведения
оценки:
22
октября 2004 г.
Дата
проведения осмотра:
22
октября 2004 г,Оценка объекта осуществляется также по представленным
документам и фотографиям.
График
проведения оценки:
22-25
октября 2004 г.
Дата
составления отчета:
25
октября 2004 г.
Используемые
стандарты:
Стандарты
оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности,
утвержденные Постановлением Правительства РФ №519 от 06.07.2001г.
2.2,ДЕКЛАРАЦИЯ КАЧЕСТВА ОЦЕНКИ
1,
Оценка
была проведена, а отчет составлен в соответствии с Законом «Об
оценочной деятельности в РФ» №135-ФЗ от 29 июля 1998 г., Правилами
осуществления оценочной деятельности,
2″