Учебная работа № 75127. «Курсовая Особенности использования рынка капитала для оценки российских предприятий различных отраслей

Выдержка из похожей работы

Кроме того, с учетом среднего возраста рабочих
основных специальностей (50 лет) и низкой возобновляемости кадров, долгосрочный
прогноз предприятия выглядит неутешительно,Через 7-10 лет предприятие может
попасть в ситуацию серьезного кадрового кризиса, при этом успешность любого
реализуемого проекта становится сомнительной,
Таким образом,
при рассмотрении инвестиционных проектов возник вопрос, насколько верно
расставлены приоритеты инвестирования средств,Не упущен ли важный элемент
вложения средств — инвестиции в персонал, профессионализм и, как следствие, в
качество продукции? Возможно, фонд оплаты и стимулирования персонала должен
рассматриваться не как один из источников финансирования текущих расходов
предприятия, но как направление инвестирования средств со всеми вытекающими
особенностями: формированием программы действий (программа пополнения
профессионального состава за счет дополнительного материального стимулирования
студентов профильных учебных заведений, регулярные выплаты с перспектива
повышения заработной платы, создание благоприятных условий труда
профессиональному составу и прочее), оценкой эффекта, поиском источников
финансирования.
Выбрав и
обосновав приоритетные для компании инвестиционные проекты, необходимо в виде
конкретных цифр представить, какие доходы принесет тот или иной проект, то есть
выполнить оценку его коммерческой состоятельности,Первым шагом работы с
конкретным проектом является сбор исходной информации,На данном этапе также
могут быть востребованы элементы бизнес-анализа.
2,Выбор точки
зрения на проект (условий участия в проекте) и его влияние на подготовку
исходной информации.
Для проведения
оценки любого инвестиционного проекта, независимо от отрасли, масштаба и
направленности, необходимо подготовить четыре блока исходных данных: доходы
(выручка от реализации), затраты на производство продукции, инвестиционные
затраты (затраты на подготовку производства к работе) и источники
финансирования (кредиты, собственные средства),Случается, что к
«наполнению» перечисленных блоков исходных данных подходят формально,
не вникая в суть рассматриваемого проекта.
Еще один
практический пример,Компания, владеющая зданием в престижном районе города,
желает провести реконструкцию этого здания под создание бизнес-центра,Для
реализации проекта Компания, владеющая зданием, обращается к Холдингу с
предложением участвовать в финансировании проекта создания бизнес-центра,Для
принятия решения об участии (не участии) в проекте Холдинг должен провести
оценку проекта,Для проведения расчетов необходим сбор исходной информации.

Описание
исходных данных будет зависеть от вопроса, на каких условиях Холдингу
предлагается участвовать в проекте — точнее, будет ли Холдинг участвовать в
управлении бизнес-центром либо ограничится предоставлением средств с целью
дальнейшего возврата средств с определенным процентом.

Если Холдингу
предлагается предоставить средства на условиях участия в управлении
бизнес-центром, доходами проекта будут выступать арендные платежи съемщиков
площадей центра; текущими затратами — затраты на содержание здания: оплата
коммунальных услуг, услуг охранных организаций, оплата труда обслуживающего и
управленческого персонала, затраты на ремонт здания, арендные платежи за землю.
Напомним, что под текущими затратами понимаются затраты на производство
продукции или услуг; в нашем случае продукцией является услуга по
предоставлению площадей бизнес-центра арендаторам,Таким образом, для
проведения расчетов необходимо подготовить данные о планируемой загрузке
площадей бизнес-центра, назначаемой для арендаторов стоимости различных
категорий площадей, величине всех затрат по эксплуатации бизнес-центра,Кроме
того, в составе платежей из прибыли необходимо предусмотреть выплаты второму
собственнику — Компании-владельцу здания.
Если
планируется, что Холдинг не участвует в управлении бизнес-центром, но лишь
выступает в роли кредитора, предоставляющего Компании-владельцу средства на
возвратной и платной основе, то набор исходной информации для расчетов будет
выглядеть иначе,Доходами проекта будет выступать средства (с процентами),
возвращаемые Холдингу Компанией-владельцем здания»