Загрузка...
Учебная работа № 74555. «Диплом Ипотечные облигации: зарубежный опыт и перспективы развития на российском рынке
Содержание:
Введение 4
1 Теоретические аспекты ипотечного кредитования, как основы для формирования ипотечных облигаций 6
1.1 Экономическая сущность ипотечных кредитов 6
1.2 Место и роль ценных бумаг в системе ипотечного кредитования 11
2 Зарубежный опыт выпуска ипотечных облигаций 21
2.1 Американская модель ипотечного кредитования 21
2.2 Европейская модель финансирования ипотечных кредитов 35
3 Рынок ипотечных ценных бумаг в РФ и ипотечное кредитование в «Омскпромстройбанке»: анализ, перспективы и пути развития 45
3.1 Ипотечные ценные бумаги в России: состояние и перспективы 45
3.2 Анализ ипотечного кредитования в «Омскпромстройбанке» и пути развитияданного направления 56
Заключение 67
Библиографический список 70
Приложение А 74
Приложение Б 76
Приложение В 77
Приложение Г 78
Приложение Д 79
Приложение Е 80
Приложение Ж 81
Приложение З 82
Приложение И 83
Приложение К 84
Приложение Л 86
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
в чем же здесь дело? Все дело в том, что что у нас в стране рынок земли
фактически отсутствует, хотя право преобретения земли в собственность
конституционно закреплено за жителями государства,Это происходит не от того,
что люди не хотят покупать землю, а из-за отсутствия четкой законодательной
базы по этому вопросу,Ведь мало кто согласится вкладывать в землю немалые
денежные средства, не являясь ее собственником,В результате мы имеем на нашем
рынке «засилие» импортных продуктов питания (в некоторых случаях не
качественных), хотя сами можем производить продукцию, намного превышающую по
качеству импортную, а по цене в 1.5 -2 раза ниже (в районах, где все же
складываются земельные отношения — Н,Новгородская область и др., цены именно
такие).
Создается впечатление, что
законодательные органы власти намеренно препятствуют развитию рынка земли,Это
подтверждает и деятельность Гос,Думы, которая за все время своего
существования так и не выработала четких законодательных актов по этому важнейшему
вопросу (споры по земельному кодексу в ней ведутся уже не один год),
Земельный рынок — одна из самых
прибыльных статей доходов бюджета многих государств,В этот нелегкий для нашей
страны период, когда в государстве растут внутренние и внешние задолженности,
спад производства, увиличение безработицы и ухудшение уровня жизни населения,
развитие рынка земли могло бы стать дополнительным источником бюджетных
поступлений,
Далее мне хотелось бы более
подробно рассмотреть проблемы земельных отношений в России и возможные способы
их решения.
Российский земельный рынок:
проблемы и особенности.
— Земельные отношения
Итак, попробуем разобраться в
сложившейся ситуации в области земельных (аграрных) отношений на территории
современной России,
Рынок земли и земельные отношения в
каждом регионе понимают по-своему,Маятник колеблется от признания частной
собственности на землю до полного ее отрицания,Можно ли разобраться в этих
проблем? Для начала напомню о главных нормативных актах,Первый — это
Конституция РФ, которая дает собственнику земельного участка право свободного
распоряжения им, если это не наносит ущерба окружающей среде и не затрагивает
интересов других лиц,Это означает возможность заключения сделок,
предусмотренных государственным законодательством»