Учебная работа № 74534. «Курсовая Оценка одкономнатной квартиры

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Учебная работа № 74534. «Курсовая Оценка одкономнатной квартиры

Количество страниц учебной работы: 44
Содержание:
ВВЕДЕНИЕ 3
1. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 5
1.1. Общие сведения об объекте оценки 5
1.2. История создания и развития объекта оценки 5
1.3. Ограничительные условия и принятые допущения 6
1.4. Цель, задачи и процедуры оценки объекта 7

2. АНАЛИЗ СРЕДЫ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 9
2.1.Описание и анализ состояния улучшений объекта оценки 9
2.2.Обзор и анализ состояния рынка недвижимости 16

3. АНАЛИЗ ЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 21
3.1.Лучшее и наиболее эффективное использование земельного участка как
незастроенного 21
3.2. Лучшее и наиболее эффективное использование земельного участка с улучшениями 22

4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 25
4.1.Выбор и обоснование применяемых подходов и методов оценки объекта 25
4.2.Определение рыночной стоимости улучшений объекта оценки 25
4.3. Определение рыночной стоимости объекта оценки и согласование результатов
оценки 43

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 45

Стоимость данной учебной работы: 1950 руб.Учебная работа № 74534.  "Курсовая Оценка одкономнатной квартиры
Форма заказа готовой работы

    Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

    Укажите № работы и вариант


    Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
    Я ознакомился с Пользовательским

    соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.

    Выдержка из похожей работы

    Ратная д.10 кор,1 кв,13 на 4-м этаже

    Собственник объекта оценки:    Квартира принадлежит Плясовских Вере
    Васильевне на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры
    от 12 января 2005 г., зарегистрированного 07 февраля 2005 г,за №
    77-77-14/136/2005-030 Главным управлением Федеральной регистрационной службы по
    Москве, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права
    от 07 февраля 2005 года серия 77 АВ № 505811

     

    2.2 Результаты оценки,
    полученные при применении различных подходов к оценке

    Для определения рыночной стоимости
    оцениваемого объекта были рассмотрены три подхода: затратный, сравнительный и
    доходный.

    На основании проведенного анализа,
    наиболее целесообразно применение к оценке рыночной стоимости оцениваемой
    квартиры сравнительного подхода, в частности, метода сравнения продаж.

    В результате выполненных расчётов был
    получен следующий результат рыночной стоимости:

     

    2.3 Итоговая величина стоимости объекта оценки

    Рыночная стоимость квартиры №13, расположенная по адресу: г.Москва,
    ул,Ратная дом 10 корп,1 на дату оценки 10.12.2009 г,округленно
    составляет:

    4 150 000 (Четыре миллиона сто
    пятьдесят тысяч) рублей.

     

    3, ЗАДАНИЕ
    НА ОЦЕНКУ

    Заказчик
     Плясовских В,В.

    Оценщик
    Смирнов Григорий
    Алексеевич

    Основание
    проведения оценки  Договор,
    заключенный между Плясовских В,В,и  Оценщиком от 10 декабря 2009 года

    Объект
    оценки  Квартира
    общей площадью 41,8 кв.м., расположенная по адресу: г,Москва ул,Ратная дом 10
    корп,1 кв,13

    Цель
    оценки               Определение
    рыночной стоимости квартиры

    Оцениваемые
    права  Право
    собственности

    Дата
    оценки               10
    декабря 2009

    Используемые
    стандарты оценки       Стандарты оценки, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 июля
    2001 г»

    Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика