Учебная работа № 74216. «Курсовая Формирование стратегических зон хозяйствования предприятия

Выдержка из похожей работы

Аренда
предприятия – это аренда имущества самостоятельного предприятия, а так же
структурных подразделений, входящих в его состав производственных участков,
групп, производств, цехов и т.д,Выступая в роли коллективного арендатора
средств производства, трудовой коллектив на время, установленное договором,
становится их собственником,Именно в этом заключается коренное изменение
отношений собственности при переводе государственных предприятий на аренду,

Аренда
предприятий может рассматриваться так же как одна из форм разгосударствления
собственности, хотя арендные отношения не предполагают перехода прав
собственности от арендодателя к арендатору, т.е,объект аренды продолжает
оставаться собственностью государства,Однако при этом действуют два очень
важных обстоятельства,Во-первых, со сдачей государственного предприятия в
аренду изготавливаемая им продукция становится собственностью арендного
предприятия, т.е,коллективной собственностью,Во-вторых, арендатор приобретает
право выкупить в будущем арендованное предприятие, что приводит к уменьшению
удельного веса государственного имущества,

Арендной форме производственной деятельности присущи следующие основные принципы и
особенности организации: смена хозяйствующего субъекта, т.е,передача земли, зданий и другого имущества в распоряжение
арендаторов, что позволяет самим
труженикам осуществлять функции владения, пользования, распоряжения и частичного присвоения средств и результатов труда при сохранении или
трансформации перво­начальной формы собственности в коллективную или частную; возвратность арендованных средств первоначальному
соб­ственнику в натуре или в
стоимостном выражении, благодаря чему
совершается кругооборот их между арендодателем и пред­принимателем и на деле реализуются отношения
собственности работниками предприятий; платность
за землю и другие арендованные объекты не­движимости, создающая объективную основу для установления системы
налогов и адекватного отражения общественных интересов; взаимная и
материальная юридическая ответственность сторон за эффективное использование
средств производства при обоюдной выгодности арендной формы хозяйствования; договорная
система отношений между арендатором и арендодателем как равноправными
заинтересованными партнерами; самоуправление, полная хозяйственная
самостоятельность и непосредственная материальная (имущественная)
ответственность арендатора за эффективное использование переданных ему объектов
недвижимости; замена системы гарантированной заработной платы арендным трудовым
доходом, действительно учитывающим не только количество и качество живого
труда, но и экономию материальных ресурсов, т.е,перевод оплаты труда из
затратной части распределяемой выручки
в доходную, что образует материальную основу предприимчивости людей и экономии
ресурсов.

При арендной деятельности достигается
объединение в единую систему трех важнейших черт каждого человека: хозяина –
труженика – собственника,С полной отдачей сил каждый трудится потому, что
является хозяином собственником дела, а хозяин он потому, что владеет и
распоряжается недвижимостью и другим имуществом,Стремление сохранить одну из
сторон этого диалектического единства – оставить труженика, лишенного
собственности, а с нею и хозяйских прав на землю и другую недвижимость – не
обеспечивает необходимого прогресса мирового сообщества,Надо не разделять и
противопоставлять труд и капитал, а соединять их в одно целое в форме арендного
или народного предприятия, полностью принадлежащего его работникам»