Учебная работа № 74128. «Контрольная Экономическая оценка инвестиций, 2 задачи

Выдержка из похожей работы

Как и основные фонды производства, она участвует в создании национального дохода,Цена сельскохозяйственной продукции включает в себя
издержки производства, среднюю прибыль и соответствующую ренту, исходя из средних условий производства на земельных участках, расположенных в
относительно неблагоприятных условиях по плодородию и местонахождению,Не вдаваясь в детали механизма образования различных составных частей стоимости
товара, произведенного на различных участках земли, важно подчеркнуть взаимную зависимость между величиной стоимости товаров, величиной ренты и величиной цены
земли Чем выше рента, тем выше цена земли,Сама земля не имеет стоимости, но ее цена определяется как капитализированная земельная рента.
В условиях социализма национализация земли и отмена частной собственности на землю ликвидируют
абсолютную ренту,Но и при социализме остаются в силе экономические законы, согласно которым общественная стоимость сельскохозяйственной продукции
определяется средними затратами труда на участках с худшими условиями,И при социализме существуют сельскохозяйственные предприятия, обладающие более
благоприятными природно-климатическими условиями, и поэтому в этих хозяйствах создается дифференциальная рента,Поскольку собственником земли здесь является
общество, дифференциальная рента принадлежит полностью ему,Механизм присвоения дифференциальной ренты в пользу общества в настоящее время очень сложный и не
всегда понятен тем, кто передает эту ренту в распоряжение общества,Главным орудием, с помощью которого общество присваивает дифференциальную ренту,
являются цены на сельскохозяйственную продукцию.
Однако среди экономических рычагов, способных обеспечить высокую эффективность экономических мер по
развитию сельского хозяйства, первостепенную роль призвана сыграть экономическая оценка земли,В данном случае экономическая оценка земли должна
стать объективной экономической основой для установления справедливых экономических и правовых взаимоотношений между собственником земли (обществом)
и пользователями земли — колхозами, совхозами, промышленными предприятиями, арендаторами.
Странно, но факт, что за все время существования Советской власти официально не установлен такой важный
экономический показатель национального богатства, как цена земли,Цена земли как экономический показатель необходима для планового регулирования отношений
собственности по поводу владения, распоряжения и использования земли обществом-собственником земли и пользователями земли в лице колхозов, совхозов,
предприятий и других организаций, частных владельцев.
Цена земли является важнейшим экономическим рычагом в определении величины арендной
платы; она же неотъемлемое средство, без которого невозможно правильно определить затраты труда на производство соответствующей продукции, без чего, в
свою очередь, невозможно правильно установить цены на сельскохозяйственную продукцию.
Вопрос этот играет первостепенную роль в деле успешного развития арендного подряда,
других производственных образований.
В 1989 г,был принят Верховным Советом СССР закон об аренде,Закон должен гарантировать всем желающим
возможность работать на таких условиях, когда арендатор чувствовал бы себя уверенно в своей работе, зная, что на его защите стоит государство,Аренда
должна быть долговременной и даваться на 25-30 лет и даже на 50 лет,В этом суть марксистской концепции взаимосвязи величины арендной платы и времени
полного цикла окупаемости цены земли как социально-экономического ресурса общества.
Многие советские экономисты цену земли определяют путем капитализации чистого дохода исходя из уровня
банковского процента»