Загрузка...
Учебная работа № 88490. «Контрольная Оценка рыночной стоимости
Содержание:
«1. Основные факты и выводы 3
2. Задание на оценку 4
3. Сведения о заказчике оценки и об оценщике 5
3.1. Сведения о заказчике 5
3.2. Сведения об оценщике 6
4. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки 7
5. Применяемые стандарты оценочной деятельности 8
6. Описание объекта оценки 10
7. Анализ рынка, к которому относится объект оценки 13
8. Выбор методов оценки 15
8.1. Затратный подход 15
8.2. Подход на основе сравнительного анализа продаж 16
8.3. Доходный подход 17
9. Расчет стоимости имущественных прав на пакет ОИС по методу стоимости создания ОИС 19
10. Расчет стоимости имущественных прав на пакет ОИС методом избыточных прибылей 21
10.1. Расчет доходов 21
10.2. Расчет расходов 26
10.3. Расчет рыночной стоимости ОИС методом избыточной прибыли 27
11. Согласование результатов оценки 29
Список используемой литературы 30
»
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
Курсовая работа
Оценка рыночной стоимости предприятия, Управление факторами стоимости
Введение
рыночный стоимость макроэкономический управление
Продавая предприятие необходимо объективно оценить его возможности увеличивать свою стоимость, быть рентабельным, т,е, приносить доход собственнику, Таким образом, необходимо рассчитать рыночную стоимость предприятия — наиболее вероятную цену предприятия, по которой оно будет продано,
Расчет рыночной стоимости предприятия можно проводить тремя принципиально различными подходами: затратным (имущественным) подходом, сравнительным подходом и доходным подходом,
Знание менеджментом компании подходов и методов, применяемых при оценке стоимости бизнеса, позволяет отслеживать и оценивать развитие компании и принимать своевременные меры по недопущению снижения рыночной стоимости компании,
Основная цель контрольной работы — оценить предприятие, определив его рыночную стоимость на текущий период,
Для достижения поставленной цели определены следующие задачи:
— Изучить теоретическое содержание подходов и методов к оценке;
— Проанализировать финансово экономический анализ деятельности оцениваемого предприятия;
— Рассчитывать рыночную стоимость оцениваемого предприятия,
Объектом исследования в данной работе является СПК «Ленинский» Мечетлинского района,
1, Теоретические основы оценки и управления рыночной стоимостью предприятия (бизнеса)
1,1 Особенности оценки предприятия (бизнеса)
Оценочная деятельность всегда руководствуется конкретной целью, Четкая формулировка цели позволяет правильно определить вид рассчитываемой стоимости, выбрать метод оценки,
Как правило, цель оценки состоит в определении какого-либо вида оценочной стоимости, необходимой клиенту для принятия инвестиционного решения, для заключения сделки, для внесения изменений в финансовую отчетность и т,п,
В соответствии с ФСО №2 «Цель оценки и виды стоимости», утвержденным приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20,07,07 г, №255, при осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки:
рыночная стоимость;
инвестиционная стоимость;
ликвидационная стоимость;
кадастровая стоимость,
При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией,
При определении инвестиционной стоимости объекта оценки определяется стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки, При определении инвестиционной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен,
При определении ликвидационной стоимости объекта оценки определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества, При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным,
При определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки, Кадастровая стоимость определяется оценщиком, в частности, для целей налогообложения,
Оценка стоимости предприятия (бизнеса) — это расчет и обоснование стоимости предприятия на определенную дату, Оценка стоимости бизнеса представляет собой целенаправленный упорядоченный процесс определения величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка,
Во-первых, оценка стоимости предприятия (бизнеса) — это процесс, то есть для получения результата оценщик должен проделать ряд операций, очередность и содержание которых зависят от цели оценки, характеристик объекта и выбранных методов, Вместе с тем можно выделить общие для всех случаев этапы оценки, например, определение цели, выбор вида стоимости, сбор и обработка необходимой информации, обоснование методов оценки стоимости; расчет величины стоимости объекта, внесение поправок; выведение итоговой величины, проверка и согласование полученных результатов»