Учебная работа № 87755. «Контрольная Основы оценки стоимости нематериальных активов. Оценка нематериальных активов ОАО Гостиница Центральная

Выдержка из похожей работы

Заключение с Заказчиком договора об оценке
1, Определить задачу оценки
2, Выяснить цель оценки
3, Проанализировать соблюдение требований к независимости оценщика, предусмотренного законодательством, Если оценщик не отвечает указанному требованию, сообщить об этом Заказчику и отказаться от заключения договора,
4, Предоставить заказчику информацию о требованиях законодательства РФ об оценочной деятельности, в том числе о порядке лицензирования оценочной деятельности, обязанностях оценщика, требованиях к договору об оценке и отчету об оценке, а также о стандартах оценки (факт предоставления такой информации фиксируется в договоре об оценке),
5, Выяснить какой вид стоимости объекта оценки следует определить;
6, Выяснить какое применение имеет объект до и будет иметь после события, на каких условиях осуществляется сделка
7, Просмотреть регистрационные документы и паспорта объектов
8, Выяснить права собственности, права владения и распоряжения объектом, (кому принадлежат и кому будут принадлежать)
9, Изучить правоустанавливающие документы, сведения об обременении объекта оценки правами иных лиц (документы скопировать)
10, Уяснить условия оценки по факторам, влияющим на стоимость объекта;
11, Обговорить с Заказчиком величину, порядок и сроки оплаты денежного вознаграждения за проведение оценки объекта;
12, Помочь Заказчику правильно составить Заявку на проведение оценки
13, Заключить договор на проведение оценки в письменном виде в двух экземплярах, [в Договоре при необходимости указать, в каких денежных единицах должна быть выражена Итоговая величина стоимости объекта оценки и каким образом показать налоги ( в частности НДС)]
14, Попросить у Заказчика необходимые учетные и бухгалтерские документы, изучить их, При необходимости, с разрешения собственника, снять копии,
II, Установление количественных и качественных характеристик объекта (по месту расположения объекта)
1, Произвести идентификацию объекта, сравнить учетные данные с фактическими,
2, Произвести осмотр объекта;
3, Выяснить ��ксплуатационную готовность оборудования;
4, Оценить состояние окружающей среды, в которой находится и работает объект;
5, Определить место и значимость объекта в комплексе и место комплекса в технологической цепочке, режим работы и загруженности, количество обслуживающего персонала, реальную производительность;
6, Составить Акт осмотра объекта оценки
7, Определить этап жизненного цикла, в котором находится объект оценки
8, Выяснить способ приобретения (новым, б/у, изготовленным своими силами)
9″