Загрузка...
Учебная работа № 87536. «Контрольная Метод дисконтированных денежных потоков в оценке предприятия, задача
Содержание:
«Содержание
Введение 3
1.Понятие и сущность метода дисконтированных денежных потоков 4
2. Алгоритм расчета метода дисконтированных денежных потоков 8
Задача 10
Заключение 11
Список использованной литературы 12
Задача
Финансирование осуществляется на 70% за счет собственных средств и на 30 % за счет кредита. Требования доходности для привлеченных средств – 6%, а для собственных -16%. Определить общий коэффициент капитализации по методу инвестиционной группы.
Список использованной литературы
1. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – Спб.: Питер, 2006. – 322 с.
2. Богатин Ю.В., Швандар В.А. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций. – М.: ЮНИТИ; ФИНАНСЫ, 2007. – 254с.
3. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008. – 720с.
4. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. – СПб.: Питер, 2007. – 416с.
5. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса). Учебник. Под ред.
В. И. Кошкина. М.: ИДК «ЭКМОС», 2008.-276с.
6. Оценка недвижимости/ Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 454с.
7. Соколов В.Н. Методы оценки предприятия – СПб.:Питер, 2008. – 144с.
8. Таль Г.К. и др. Оценка предприятий: Доходный подход – М.: Дело, 2008.-332с.
9. Федотова М.А., Уткин В.А. Оценка недвижимости и бизнеса. – М.: Ассоциация «Тандем» Изд- во ЭКМОС, 2007. – 299с.
10. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости – М.: Инфра — М, 2008. – 356с.
»
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
Взятый на определенный момент общий капитал фирмы стабилен, затем через какое-то время он изменяется, Движение капитала на предприятии происходит постоянно, Конкуренция между предприятиями требует постоянного приспособления к изменяющимся условиям; технологические усовершенствования, обуславливающие значительные капиталовложения, инфляция, изменение процентных ставок, налоговое законодательство, — все это оказывает большое влияние на движение капитала предприятия, Поэтому необходимо эффективно управлять движением капитала в рамках предприятия,
Денежные средства — это наиболее ликвидная категория активов, которая обеспечивает предприятию наибольшую степень ликвидности, а следовательно, и свободы выбора действий,
С движения денежных средств начинается и им заканчивается производственно-коммерческий цикл, Деятельность предприятия, направленная на получение прибыли, требует, чтобы денежные средства переводились в различные активы, которые обращаются в дебиторскую задолженность в процессе реализации продукции, Результаты деятельности считаются достигнутыми, когда процесс инкассирования приносит поток денежных средств, на основе которого начинается новый цикл, обеспечивающий получение прибыли,
Аналитики в области финансовой отчетности сделали вывод, что сложность системы бухгалтерского учета скрывает потоки денежных средств и увеличивает их отличие от отчетного значения чистого дохода (прибыли), Они подчеркивают, что именно денежные средства должны использоваться для выплаты ссуд, дивидендов, расширения используемых производственных мощностей, Все сказанное подтверждает растущее значение такой категории, как «денежные потоки»,
Главная задача финансового менеджмента — финансовая оптимизация, которая предполагает выбор наилучшего пути управления финансовыми потоками предприятия, Раздел «Отчет о движении денежных средств» финансового плана любого предприятия должен быть в нем ключевым, Это необходимо для выбора в рамках этого плана оптимальной схемы управления финансовыми потоками предприятия,
Целью данной работы является выявление сущности денежных потоков, методов их оценки,,
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
· рассмотреть теоретические подходы к понятию и сущности денежных потоков;
· рассмотреть методы оценки денежных потоков;
· рассмотреть методы оценки финансовых активов,
Денежные потоки и методы их оценки
Методы оценки финансовых активов
1 Теоретическое представление категории «денежные потоки»
В отечественных и зарубежных источниках категория «денежные потоки»,трактуется по-разному, Так, по мнению американского ученого Л,А, Бернстайна «сам по себе не имеющий соответствующего толкования термин «потоки денежных средств» ( в его буквальном понимании) лишен смысла», Компания может испытывать приток денежных средств (то есть денежные поступления), и она может испытывать отток денежных средств (то есть денежные выплаты), Более того, эти денежные притоки и оттоки могут относиться к различным видам деятельности — производственной, финансовой или инвестиционной, Можно определить различие между притоками и оттоками денежных средств для каждого из этих видов деятельности, а также для всех видов деятельности предприятия в совокупности, Эти различия лучше всего отнести к чистым притокам или чистым оттокам денежных средств, Таким образом, чистый приток денежных средств будет соответствовать увеличению остатков денежных средств за данный период, тогда как чистый отток будет связан с уменьшением остатков денежных средств в течение отчетного периода,
Большинство же авторов, когда ссылаются на денежные потоки, подразумевают денежные средства, образовавшиеся в результате хозяйственной деятельности,
Другой американский ученый Дж, К, Ван Хорн считает, что «движение денежных средств фирмы представляет собой непрерывный процесс»»