Учебная работа № 87078. «Контрольная Банкротство государственных и муниципальных предприятий. Земельные рыночные сделки

Выдержка из похожей работы

Работы по оценке бизнеса (предприятия) могут стать постоянно осуществляемой функцией, Ею необходимо заниматься для определения влияния инновационно-инвестиционной деятельности на рыночную стоимость предприятия (стоимость акций предприятия), при оценке предприятия подлежащего продаже, а также того, на какую сумму может быть застраховано стабильно работающее предприятие,

По мере того как в нашей стране появляются независимые собственники предприятий и фирм, все острее возникает потребность в определении рыночной стоимости капитала,

1, Предприятие (бизнес) как объект оценки

Особое место среди объектов оценки занимает бизнес (предприятие, организация, компания), При оценке бизнеса объектом выступает деятельность направленная на получение прибыли и осуществляемая на основе функционирования имущественного комплекса предприятия,

Предприятие, организация является объектом гражданских прав (ст, 132 ГКРФ), вступает в хозяйственный оборот, участвует в хозяйственных операциях, В результат возникает потребность в оценке его стоимости,

В состав имущественного комплекса предприятия входят все виды имущества, предназначенного для реализации его целей, для осуществления хозяйственной деятельности, для получения прибыли, в том числе недвижимость (земельные участки, здания, сооружения), машины, оборудование, транспортные средства, инвентарь, сырье, продукция, а также имущественные обязательства, ценные бумаги, нематериальные активы и объекты интеллектуальной собственности, в том числе фирменное наименование, знаки обслуживания, патенты, лицензии, ноу-хау, товарные знаки,

Поэтому при оценке бизнеса оценщик оценивает предприятие в целом, определяя стоимость как его собственного капитала, так и отдельные части имущественного комплекса (активы и обязательства),

Предприятие как объект оценки должно иметь чётко определенные границы, будучи сложной системой, оцениваемый бизнес включает разнообразные составные части, В структуру предприятия могут входить цеха, участки, обслуживающие хозяйства, специальные подразделения, конторские строения, средства связи и коммуникации, которые могут располагаться на разных площадях и даже в разных регионах,

Большое значение имеет организационно-правовая форма существования предприятия, Объектом оценки могут быть объединения, холдинги, финансово-промышленные группы, В этом случае в рамках одного бизнеса объединяются несколько дочерних компаний, отделений, филиалов,

Для правильной оценки необходимо проследить формирование денежных потоков и направление их движения, а также права и роль каждого подразделения,

Необходимо также выяснить, входят ли в состав объекта оценки подразделения социально-культурной сферы, имеются ли объекты общенационального значения,

При оценке бизнеса надо учитывать то, что предприятие будучи юридическим лицом одновременно является и хозяйствующим субъектом (ст, 48 ГК), поэтому его стоимость должна учитывать наличие определенных юридических прав,

Это является одной из основных особенностей бизнеса как объекта оценки, Другая отличительная особенность заключается в том, что оценивая бизнес оценщик должен определить стоимость как имущественного комплекса (его материально-вещественную составляющую) так и эффективность самого процесса получения дохода и создания увеличения стоимости в рамках оцениваемого объекта (финансовую, управленческую составляющую),

Основу любого бизнеса составляет капитал, который функционирует в рамках определенных организационных структур — предприятий (организаций), Поэтому, оценивая бизнес, оценщик определяет стоимость собственного капитала и как фактора производства, и как квинтэссенцию бизнеса с учетом его организационно-правовой формы, отраслевых особенностей и нематериальных активов, включая goodwill,

Например, при оценке бизнеса ОАО определяется рыночная стоимость 100% пакета обыкновенных голосующих акций, составляющих капитал этого общества,

Владелец бизнеса имеет право продать его, заложить, застраховать, завещать, Таким образом, бизнес становится объектом сделки, товаром со всеми присущими ему свойствами,

Как всякий товар, бизнес обладает полезностью для покупателя, Прежде всего он должен соответствовать потребности в получении доходов, Как и у любого другого товара, полезность бизнеса осуществляется в пользовании,

Следовательно, если бизнес не приносит дохода собственнику, то теряет для него свою полезность и подлежит продаже»