Учебная работа № 89558. «Контрольная Проведите сравнительный анализ подходов и методов оценки стоимости машин и оборудования

Учебная работа № 89558. «Контрольная Проведите сравнительный анализ подходов и методов оценки стоимости машин и оборудования

Количество страниц учебной работы: 15
Содержание:
»
Проведите сравнительный анализ подходов и методов оценки стоимости машин и оборудования 3
Задача 1 9
Задача 2 10
Тесты 11
Список литературы 16

Задача 1
Определить рыночную стоимость станка. Восстановительная стоимость станка на дату оценки составляет 180 тыс. рублей, нормативный срок службы — 14 лет, хронологический возраст станка на дату оценки — 10 лет. Вследствие недозагрузки станка и соблюдения условий эксплуатации эффективный возраст станка на 25% меньше хронологического.
Задача 2
Определить рыночную стоимость технологической установки. Чистый годовой доход от установки 1 150 тыс. руб.; срок службы установки — 8 лет; ставка дисконта — 18%.
Тесты
1. К применениям оценки объектов собственности, предусмотренным российским законодательством, относятся:

а) Оценка стоимости государственного или муниципального имущества, вносимого в качестве вкладов в уставной капитал открытого акционерного общества;
б) Оценка имущества, вносимого в оплату акций и других ценных бумаг акционерного общества, если номинальная стоимость приобретаемых таким способом акций и других ценных бумаг составляет более 200 МРОТ;
в) Оценка имущества должника в ходе конкурсного производства;
г) Оценка вклада в уставный капитал общества в случае, если его номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости), оплачиваемая неденежным вкладом, составляет более 200 МРОТ;
д) Оценка имущества, на которое устанавливается ипотека.
Ответы: I) а, б, в, г, д II) а, б, в III) а, б, в, д IV) в, г, д
Ответ: II
Имущество, на которое устанавливается ипотека –не подлежат обязательной оценке, согласно российского законодательства.
2. Вещными правами являются:
а) право хозяйственного ведения;
б) право оперативного управления;
в) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
г) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
д) сервитут;
е) ипотека
ж) доверительное управление
з) аренда.
Вещные права можно классифицировать по основаниям их возникновения (по догово¬ру, одностороннему волеизъявлению, судебному решению и т.д.) и прекращения (например, в случае гибели вещи, обремененной сервиту¬том, совпадения в одном лице права собственности как на участок, обремененный сервитутом, так и на господствующий участок и т.д.).
Помимо права собственности, к вещным правам относятся:
• Право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
• Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
• Сервитуты (право ограниченного пользования чужим земельным участком; также сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком);
• Право хозяйственного ведения имуществом;
• Право оперативного управления имуществом;
Кроме того, к вещным правам также относят:
• Право залога;
• Права членов семьи собственника жилого помещения;
• Право учреждения по распоряжению доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности.
3. Стоимость воспроизводства — это сумма затрат в рыночных ценах на дату проведения оценки на создание:
а) объекта, аналогичного объекту оценки, с учетом износа объекта оценки;
б) объекта, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат;
в) объекта, идентичного объекту оценки, с учетом износа объекта оценки.
4. Метод, предполагающий оценку рыночной стоимости предприятия по рыночной стоимости его имущества, очищенной от стоимости задолженности, называется:
а) методом капитализации ожидаемого дохода;
б) методом рынка капитала;
в) методом накопления активов;
г) методом сделок.
Метод накопления активов используется для определения рыночной стоимости предприятия. Суть метода заключается в определении рыночной стоимости каждого актива и пассива баланса и вычитании из суммы активов всех задолженностей предприятия.
5. Сумма ожидаемых годовых поступлений при 100%-й загрузке площадей недвижимости, предназначенных для сдачи в аренду, составляет:
а) потенциальный валовой доход,
б) действительный валовой доход,
в) чистый операционный доход.
6. Согласно Земельному кодексу РФ формами платы за землю являются:
а) роялти;
б) земельный налог;
в) арендная плата;
г) сервитут

7. При оценке стоимости машин и оборудования к методам сравнительного подхода относятся:
а) Метод ценовых индексов; Метод прямого сравнения с идентичным или аналогичным объектом; Метод расчета по удельным показателям; Методы корреляционного моделирования.
б) Метод расчета по цене однородного объекта; Метод поэлементного расчета; Метод анализа и индексации затрат; Метод расчета по укрупненным нормативам; Индексный метод.
в) Метод прямой капитализации; Метод дисконтирования денежных потоков.

8. Какой метод оценки рекомендуется для определения стоимости лицензии:
а) освобождения от роялти,
б) избыточных прибылей,
в) выигрыша в себестоимости.
9. Какой вид ликвидационной стоимости определяется, когда активы предприятия распродаются настолько быстро, насколько это возможно, часто одновременно и на одном аукционе:
а) упорядоченная;
б) вынужденная;
в) стоимость прекращения существования активов.
10. К основным способам рефинансирования ипотечных кредитов относятся:
а) выпуск ипотечных облигаций;
б) продажа закладных ипотечному агентству или ипотечному банку;
в) выпуск ипотечных векселей.
»

Стоимость данной учебной работы: 585 руб.
Форма заказа готовой работы