Учебная работа № 89143. «Курсовая ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Выдержка из похожей работы

1 Имущество организации: экономическое содержание, состав, классификация
1,2 Основные этапы и принципы оценки имущества промышленной организации
1,3 Методы оценки имущества промышленной организации
2, Анализ структуры и эффективности использования имущества РУП «Гидропривод»
2,1 Организационно-экономическая характеристика деятельности организации
2,2 Анализ структуры имущества организации
2,3 Анализ эффективности использования производственного имущества организации
3, Мероприятия по повышению эффективности использования производственного имущества промышленной организации
3,1 Повышение эффективности использования основного производственного имущества
3,2 Повышение эффективности использования оборотного производственного имущества
Заключение
Список использованной литературы

Введение
Для осуществления своей деятельности предприятие должно располагать определённым набором экономических ресурсов — элементов, используемых для производства экономических благ, В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующее предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором», В экономической литературе всё, что предприятие имеет и использует в производственной деятельности, называется имуществом предприятия,
Обычно имущество предприятия обособленно от имущества его учредителей, участников и работников, Предприятие отвечает по своим долгам, принадлежащим ему имуществом, на которое могут быть обращены иски хозяйственных партнеров или кредиторов в случае невыполнения предприятием каких-либо обязательств перед ними, При признании предприятия несостоятельным (банкротом) его имущество в соответствии с установленными законами, процедурами может использоваться для удовлетворения требований кредиторов, Оставшееся после этого имущество ликвидируемого предприятия передается его учредителям (участникам), имеющих вещные права или обязательственные права в отношении предприятия, Имущество предприятия включает все виды имущества, которые необходимы для осуществления хозяйственной деятельности,
Оценка промышленных предприятий представляет собой достаточно трудоемкий процесс, который требует специального набора знаний, В частности, необходимо иметь представление о различных видах производственного оборудования, производственных процессах, существующих в различных отраслях промышленности, и других особенностях подобных предприятий,
Зачастую, для оценки промышленного предприятия, его рассматривают не как однородный объект, а как состоящий из нескольких частей, каждая из которых подлежит оценке по отдельности, В частности, для проведения подобных работ выделяют:
· недвижимое имущество, включающее в себя земельные участки, а также здания и сооружения;
· промышленные коммуникации, находящиеся на его площади;
· системы очистных сооружений;
· блоки, предназначенные для бытового обслуживания;
· блоки электроэнергетических сооружений;
· блоки для обеспечения безопасности;
· административные блоки,
Кроме того, оценка промышленных предприятий имеет ряд своих особенностей, которые обязательно должны быть учтены, В частности, оценивая промышленное предприятие, обязательно необходимо учесть такие факторы, как:
· ограниченность спроса и существенная стоимость создания аналогичного промышленного предприятия;
· специфичность конкуренции на рынке выпускаемой данным промышленным предприятием продукции;
· технологический уровень развития производства, а также его соответствие современному уровню научно-технического прогресса;
· уровень, на котором данное промышленное предприятие обеспечивает охрану окружающей среды;
· уровень обеспеченности различными жизненно важными для предприятия ресурсами, такими как газ, вода и электроэнергия,
Также, при оценке промышленного предприятия, учитывается размер предполагаемой прибыли, а также риски, связанные с ее получением, Особый интерес для инвесторов и покупателей при оценке промышленного предприятия представляют различного рода обременения, которые имеет предприятие на отдельные объекты,
Обычно в составе имущества выделяют материально-вещественные и нематериальные элементы,
К числу материально-вещественных элементов относятся земельные участки, здания, сооружения, машины, оборудование, сырье, полуфабрикаты, готовые изделия, денежные средства,
Нематериальные элементы создаются в процессе жизнедеятельности предприятия, К ним относятся: репутация фирмы и круг постоянных клиентов, название фирмы и используемые товарные знаки, навыки руководства, квалификация персонала, запатентованные способы производства, ноу-хау, авторские права, контракты и т,п,, которые могут быть проданы или переданы»