Загрузка...
Учебная работа № 88525. «Диплом Состояние и тенденции европейского и азиатского рынков недвижимости
Содержание:
«ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………………………3
1 РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ, КОНЪЮКТУРА И ИНФРАСТРУКТУРА………………………………………………7
1.1.Анализ рынка недвижимости: инструменты, методы, цикличность развития………………………………………………………………………………………………7
1.2 Оценка страновых отличий в развитии рынка недвижимости………..15
2 РЫНКИ НЕДВИЖИМОСТИ ЕВРОПЫ И АЗИИ: АНАЛИЗ ДИНАМИКИ И КОНЪЮКТУРЫ……………………………………………………..25 2.1 Анализ цикличного характера развития рынка недвижимости Европы и Азии…………………………………………………………………………….25
2.2. Анализ сходств и различий в развитии европейских и азиатских рынков недвижимости………………………………………………………..28
3 ОЦЕНКА ТРАЕКТОРИЙ РАЗВИТИЯ ЕВРОПЕЙСКОГО И АЗИАТСКОГО РЫНКОВ НЕДВИЖИМОСТИ……………………………………37 3.1Прогнозирование развития европейского и азиатского рынков недвижимости…………………………………………………………………37
3.2. Прогноз рынка недвижимости по странам Европы ………………………46
3.3 Тенденции и прогноз развития азиатского рынка недвижимости…..61
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………….66
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………….72
»
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
Одним из инструментов привлечения инвестиций в условиях международного финансового кризиса и поиска путей выхода из него, стал международный лизинг, Применение инструментов лизинга для обновления устаревшей производственной базы на основе более прогрессивных технологий производства и управления, а также приобретение основных производственных фондов на выгодных для субъектов хозяйствования условиях обуславливают актуальность темы исследования,
Цель курсовой работы — выявить особенности и рассмотреть тенденции и перспективы развития рынка лизинговых услуг как на мировом уровне, так и в Республике Беларусь, в условиях глобализации и преодоления последствий мирового финансового кризиса,
Цель обусловила постановку и решение следующих основных задач:
изучить теоретические основы лизинговой деятельности, дать определение понятию «лизинг» и обобщить подходы к классификации;
исследовать экономические преимущества лизинговой деятельности;
проанализировать условия и особенности развития мирового рынка лизинговых услуг в 2000-2011 годах, показать основные направления международного лизинга;
дать характеристику рынку лизинговых услуг в Республике Беларусь, выявить тенденции и перспективы развития лизи��гового бизнеса в стране,
Объектом исследования является международный лизинг и перспективы его развития в современных условиях хозяйствования,
Предметом исследования в работе выступает совокупность социально-экономических условий функционирования и развития международного лизинга, а также мировой опыт развития рассматриваемого сектора бизнеса,
Курсовая работа состоит из введения, трех глав основной части, заключения, списка использованных источников и приложений,
В первой главе курсовой работы раскрыты теоретические аспекты становления и развития лизинга, дается понятие «лизинг» и рассматриваются его виды,
Во второй главе работы дается представление о международном лизинге, раскрываются основные направления деятельности на мировом рынке, анализируются показатели лизингового бизнеса по странам и регионам,
В третьей главе работы рассмотрены проблемы развития рынка лизинговых услуг в Республике Беларусь, представлены сравнительные результаты исследований по итогам работы лизинговых компаний в 2008-2011 годах,
В заключении приводятся выводы, сделанные в ходе исследования: положение лизинга в системе международных экономических отношений и на мировом рынке услуг; основные центры и тенденции развития лизинга в географическом плане; проблемы и перспективы рынка лизинговых услуг в Республике Беларусь,
Многие показатели из различных источников отображены в таблицах и рисунках на страницах работы,
Методологической основой исследования является системный подход к изучению сущности экономических процессов и явлений, Методы исследования, использованные в ходе работы над курсовым проектом: анализ и синтез, сравнение, моделирование,
Информационную базу работы составили отчетные и статистические материалы государственных органов Республики Беларусь, аналитические материалы Всемирного Банка, Всемирной торговой организации, Европейской ассоциации лизинговых компаний (Leaseurope), а также научные публикации по данной теме,
Глава 1, Теоретические основы лизинговой деятельности
1,1 Лизинг: понятие, сущность, классификация
Лизинг (англ, leasing, от lease — сдавать в аренду) — предоставление лизингодателем материальных ценностей лизингополучателю в аренду на разные сроки без перехода права собственности [4, с, 247],
Арендные сделки имеют довольно древнюю историю, которая насчитывает около 4000 лет: есть свидетельства использования аренды в древнем государстве Шумер [3, с, 4-5],
Другие древние цивилизации, включая греков, римлян и египтян, считали аренду привлекательным и порой единственно возможным способом приобретения оборудования, земли и домашнего скота [3, с, 4-5],
Значительный рост лизинговых сделок в Англии, США был вызван появлением и развитием сети железных дорог, а слово «лизинг», как считается, вошло в употребление, когда в 1877 г, телефонная компания «Bell» решила не продавать, а сдавать в аренду свои телефонные аппараты [3, с, 4-5],
Современная сеть лизингового бизнеса начала складываться в США, Европе, Японии в 50-х годах прошлого века, Отцом американского лизинга считается Генри Шонфельд, который создал компанию «Юнайтед Стейтс лизинг корпорейшен», Лизинг для указанной компании стал предметом основной деятельности [3, с»