Загрузка...
Учебная работа № 88484. «Курсовая Оценка и определение рыночной стоимости здания 1954 г. для ОАО Бенефис
Содержание:
«АННОТАЦИЯ 3
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 5
1.1. Краткое изложение основных фактов и выводов 5
1.2. Определение задания на оценку 5
1.3. Законы, нормативные акты, стандарты, использованные при проведении оценки 7
1.4. Используемые термины и определения 7
1.5. Источники информации и полнота исследований 10
1.6. Процедуры оценки 10
2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ОКРУЖЕНИЯ 12
2.1. Общая характеристика окружения (Рязанской области) 12
2.2. Описание объекта оценки 13
2.2.1. Описание земельного участка 13
2.2.2. Описание здания 13
2.3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 14
2.4. Анализ рынка объекта оценки 16
3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 17
3.1. Затратный подход 17
3.1.1 Определения стоимости земельного участка 18
3.1.2. Определение полной восстановительной стоимости здания 18
3.1.3. Определение накопленного износа здания 19
3.1.4. Определение остаточной стоимости здания 19
3.1.5. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости 19
3.2. Метод сравнения продаж. Определение стоимости объекта оценки путем сопоставления его с ранее проданными 21
3.3. Метод капитализации дохода 22
3.3.1. Определение арендной платы за здание 22
3.3.2. Определение текущих расходов 22
3.3.3. Определение потенциального валютного дохода 23
3.3.4. Определение действительного валового дохода 23
3.3.5. Определение чистого операционного дохода 23
3.3.6. Определение стоимости здания 23
3.3.7. Определение стоимости всего объекта недвижимости 24
4. ВЫБОР ОДНОЙ ИЗ ТРЕХ ВЕЛИЧИН СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ПОЛУЧЕННЫХ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ТРЕХ МЕТОДОВ ОЦЕНКИ, И ОБОСНОВАНИЕ СДЕЛАННОГО ВЫБОРА 25
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 27
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 28
»
Форма заказа готовой работы