Загрузка...
Учебная работа № 88463. «Контрольная Определение стоимости коттеджа в 10 км от города
Содержание:
«1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 3
1.1. Краткое изложение основных фактов и выводов 3
1.2. Определение задания на оценку 4
1.3. Законы, нормативные акты, стандарты, использованные при проведении оценки 4
1.4. Сертификат качества 5
1.5. Допущения и ограничивающие условия 6
1.6. Задачи проведения оценки 8
1.7. Цель оценки 9
1.8. Оцениваемые права 10
2. ЭТАПЫ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ 11
2.1. Процесс оценки 11
2.2. Порядок расчета затратным подходом 14
2.3. Порядок расчета сравнительным подходом 15
2.4. Порядок расчета доходным подходом 16
2.5. Анализ особенностей применения различных подходов для оценки объекта недвижимости 16
3. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ОКРУЖЕНИЯ 20
3.1. Местоположение оцениваемого объекта и его окружение 20
3.2. Описание, назначение и экология оцениваемого объекта 22
3.3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 24
4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ДОХОДНЫМ МЕТОДОМ 26
4.1. Риск за вложения в объекты недвижимости 26
4.2. Расчет денежных потоков 31
4.3. Расчет рыночной стоимости объекта 32
5. ОЦЕНКА СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ 37
5.1. Метод сравнения продаж 37
5.2. Исходные данные для расчета рыночной стоимости объекта оценки 38
5.3. Обоснование размера корректирующих поправок 39
6. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 42
7. СЕРТИФИКАТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 45
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 46
»
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
3, Календарный план выполнения работ
4, Расчёт количества отрядов и численности трудящихся на полевых и камеральных работах
5, Общая сметная стоимость геологоразведочных работ
6, Основные расходы на расчётную (физическую) единицу работ
Заключение
Список использованной литературы
Введение
В данной курсовой работе будет рассчитана стоимость комплекса геофизических работ на поиски и выделение мусковитоносных пегматитовых зон в пределах Бирюсинского рудного поля, нормы времени на их выполнение, количество необходимых геофизических отрядов и численность задействованных работников, Также будет составлен календарный план выполнения работ,
Задание
Проведение геолого-геофизических работ в пределах Бирюсинского рудного поля с целью изучения его структуры, выделения участков, перспективных на мусковитные пегматиты, и определение прогнозных ресурсов по категории P2 и P3,
1, Подготовительный период и проектирование
Проектируются следующие виды работ на площади 400 км, кв,
1, Гравиразведка
1,1 Рядовая съемка 1 прибор с 1 оператором, пешее передвижение, Сеть 200×50 метров, Категория трудности — IV
1,2 Заполняющая опарная сеть, 2 прибора с 1 оператором, пешее передвижение, 2 независимых рейса, Сеть 2000×1000м, Категория трудности — IV
1,3 Каркасная опорная сеть, 1 прибор с 1 оператором, Сеть 4×2 км Категория трудности — IV,
2, Магниторазведка с прибором MM-60, Сеть 200Ч50 м, Категория трудности IV:
3, Электроразведка методом ЕП, способом потенциала с 2мя питающими линиями, Аппаратура АЭ-72, Сеть 250×50, условия заземления — осложненные, условия измерения — нормальные, Категория трудности IV»