Учебная работа № 87343. «Контрольная Инвестиции в недвижимость, задача 1, 2, 3

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Учебная работа № 87343. «Контрольная Инвестиции в недвижимость, задача 1, 2, 3

Количество страниц учебной работы: 12
Содержание:
«Задание 1. Инвестиции в недвижимость. 3
Задача 1 8
Задача 2 10
Задача 3 11
Список использованной литературы 12

Задача 1
Коммерческая организация приняла решение инвестировать на пятилетний срок (n) свободные денежные средства в размере (PV) тыс. руб. Имеются два альтернативных варианта вложений. По первому варианту средства вносятся на депозитный счет банка с ежегодным начислением сложных процентов (k1) по ставке r1. По второму варианту средства передаются юридическому лицу в качестве ссуды, при этом на полученную сумму два раза в год (k2) начисляются проценты в размере r2.
Вариант 1 Вариант 2
PV = 50 PV = 50
n1 = 5 n2 = 5
r1 = 30 r2 = 35
k1 =1 k2 = 2
Требуется определить наилучший вариант вложения денежных средств, не учитывая уровень риска.
Задача 2
Коммерческая организация от реализации инвестиционных проектов получит доход в размере (FV) тыс. р. Срок реализации инвестиционного проекта А (n1) лет, при процентной ставке равной (r1) % и периодом начисления (k1). Срок реализации инвестиционного проекта Б (n2) лет, при процентной ставке равной (r2) % и периодом начисления (k2).
Проект А Проект Б
FV = 280 FV = 280
n1 = 6 n2 = 3
r1 = 10 r2 = 9
k1 = 1 k2 = 4
Требуется определить наилучший вариант вложения денежных средств, не учитывая уровень риска.
Задача 3
Провести оценку инвестиционных рисков путем расчета среднеквадратического отклонения и коэффициента вариации. Выбрать наиболее приемлемый проект и обосновать свое решение.
Таблица 3.1
Конъюнктура рынка Проект А Проект Б
доход вероятность доход вероятность
Высокая 1000 0,15 500 0,3
Средняя 750 0,5 350 0,5
Низкая 300 0,35 200 0,2
»

Стоимость данной учебной работы: 585 руб.Учебная работа № 87343.  "Контрольная Инвестиции в недвижимость, задача 1, 2, 3
Форма заказа готовой работы

    Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

    Укажите № работы и вариант


    Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
    Я ознакомился с Пользовательским

    соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


    Подтвердите, что Вы не бот

    Выдержка из похожей работы

    Современное состояние иностранных инвестиций в российскую недвижимость 10
    Заключение 13
    Список использованной литературы 15

    Введение

    Становление и развитие рыночных отношений в экономике России связано в значительной мере с объектами недвижимости, которые выступают в качестве средств производства (земля, производственные, складские, торговые, административные и прочие здания, помещения и сооружения), Кроме того объектами недвижимости являются земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи, которые выступают в качестве предметов потребления, Объекты недвижимости, выступая в качестве основы общественного производства, являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности, Недвижимость обладает особенностями товара, который продаётся и покупается, т,е, обращается на рынке,
    Перечень объектов недвижимости приведен в ст, 130 ГК РФ, К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество,
    Рынок недвижимости России по историческим меркам еще очень молод, Начало его развития можно датировать серединой 1990 года, когда вместе с процессом приватизации в Санкт-Петербурге появились первые легальные сделки по продаже квартир, В других городах старт рынка жилья произошёл вместе с общим началом либерализации экономики (1992 г,), в третьих — в 1993 году и позже, За прошедшие 5-7 лет он проделал беспрецедентно большой путь становления и развития,
    В последние годы российский рынок недвижимости бурно развивался и стал приносить его участникам достаточно большие доходы, В связи с этим инвесторы все чаще и чаще стали выбирать в качестве объекта инвестирования недвижимое имущество,
    Цены на недвижимость в России растут быстрыми темпами, что привлекает на российский рынок недвижимости не только российские инвестиционные компании, но и зарубежных инвесторов,
    Это обуславливает актуальность темы работы и обозначает ее цель, которая состоит в рассмотрении основных теоретических аспектов инвестирования в недвижимость и анализе современного состояния иностранных инвестиций в российскую недвижимость,
    В связи с этим возникают две задачи данной работы:
    изложить теоретические аспекты инвестирования в недвижимость;
    дать краткую характеристику состояния иностранных инвестиций в российскую недвижимость,
    1, Теоретические аспекты инвестирования в недвижимость
    инвестиция недвижимость экономика рынок
    Инвестиции — это долгосрочное вложение капитала для будущего повышения благосостояния инвестора, При этом подразумевается, что основной целью инвестиции является достижение результата (повышения благосостояния), выраженного в денежной форме,
    Другими словами, степень эффективности инвестиций определяется путём сопоставления выраженных в виде денежных потоков ресурсов и результатов их использования,
    При этом процедуру сопоставления в общеэкономической практике принято называть анализом инвестиции или анализом эффективности инвестиции,
    Как правило, в процессе анализа инвестиции решаются следующие задачи:
    · выявление экономической целесообразности инвестиции, т,е, выявление абсолютного превышения результатов над вложенными ресурсами;
    · выявление наиболее эффективной инвестиции среди альтернативных;
    · выявление наиболее эффективного портфеля инвестиции,
    В абсолютном большинстве случаев целью анализа инвестиций является обоснование инвестиционного решения, которое должен принять инвестор,
    Классификация типов инвестиций и инвестиционных решений на практике играет существенное значение в силу того, что различные инвестиции могут иметь различные цели и экономические последствия для инвесторов»

    Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика