Учебная работа № 86840. «Диплом Социальный найм жилого помещения

Выдержка из похожей работы

Еще в конце XIX в, российский ученый В,В, Святловский в качестве одного из путей решения жилищного вопроса обозначил «деятельность государства как предпринимателя по предоставлению дешевых и удобных жилищ по договору найма служащим и всякого рода рабочим на государственных заводах, рудниках, лесах и пр,»
Однако лишь небольшая часть населения страны имеет возможность приобрести жилое помещение в собственность, и далеко не у всех имеются правовые основания для пользования жилым помещением по договору социального найма, Усилия государства должны быть направлены на преодоление разрыва между декларированными конституционными ценностями и экономическими реалиями, Председатель Конституционного Суда РФ В,Д, Зорькин подчеркивает: «Недооценка правовых ценностей, в первую очередь конституционных, может завести в тупик и существенно замедлить самые прогрессивные реформаторские процессы», В решении жилищной проблемы может прийти на помощь договор коммерческого найма жилого помещения,
Обеспечение права на жилище, особенно на современном этапе, может быть реализовано через расширенное применение этого договора, Договор может стать основным направлением удовлетворения в жилье тех групп населения, которые имеют средства, но либо не готовы их израсходовать на приобретение жилья, либо недостаточно средств, особенно в районах повышенной стоимости жилья, к которым можно отнести г, Москву и другие крупные города,
Кроме того, повышение мобильности населения может увеличить спрос именно на сдаваемое помещение, Например, в Германии свыше половины населения живет в арендованном жилье, что далеко не всегда связано с нехваткой средств на его приобретение,
Договор коммерческого найма жилого помещения — институт гражданского права, регулирующий отношения лиц, сложившиеся по поводу и в результате пользования жилым помещением, целью которого для лица, предоставляющего жилое помещение (наймодателя), будет извлечение выгоды (получение прибыли или дохода), а целью лица, пользующегося жилым помещением (нанимателя), — удовлетворение личной и жизненно необходимой потребности в жилье, Указанный договор относится к видам договора найма жилого помещения, общие положения которых содержатся в гл, 35 ГК РФ,
Этого же мнения придерживаются и другие исследователи: «Юридическая конструкция главы 35 ГК РФ «Наем жилого помещения» закрепляет и разграничивает два основных вида договоров найма — договор социального найма и договор найма жилого помещения, под которым в правоприменительной практике понимается договор коммерческого найма жилого помещения»,
Данные обстоятельства обуславливают актуальность темы исследования,
Объектом работы является — действительное состояние особенностей правового регулирования взаимоотношений, вытекающих из договора найма жилого помещения,
Предмет работы — особенности регулирования договора найма жилого помещения,
Цель работы — комплексное исследование истории развития, понятия, видов, порядка заключения, основных элементов и содержания договора найма жилого помещения,
Для достижения указанных целей представляется необходимым решение следующих задач:
— рассмотреть понятие и виды договоров найма жилого помещения;
— определить существенные условия договора найма жилого помещения;
— выявить особенности объекта договора найма жилого помещения;
— дать правовую характеристику договору найма жилого помещения;
— выявить стороны договора найма жилого помещения,
Вопросы правовой регламентации договорных отношений найма жилого помещения отражены в трудах таких ученых, как В,В, Витрянский, П,В, Крашенинников, Е,А, Суханов и многих других»