Учебная работа № 86120. «Диплом Оценка рыночной стоимости не жилого помещения и предложения по повышению эффектиности оценик недвижимости

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Учебная работа № 86120. «Диплом Оценка рыночной стоимости не жилого помещения и предложения по повышению эффектиности оценик недвижимости

Количество страниц учебной работы: 76
Содержание:
«Содержание

Введение ……………………………………………………………………………………………………….3
Глава 1. Теоретические основы оценки недвижимости …………………………….5
1.2.Принципы оценки рыночной стоимости недвижимости …………………….18
1.3 Этапы оценки объектов недвижимости ………………………………………………..26
Глава 2. Оценка рыночной стоимости не жилого помещения ……………………32
2.1 Анализ рынка коммерческой недвижимости г. Санкт-Петербурга……….. 32
2.2 Оценка рыночной стоимости объекта затратным подходом ………………….40
2.3 Оценка рыночной стоимости объекта доходным подходом …………………..45
2.4 Оценка рыночной стоимости объекта сравнительным подходом …………..57
2.5 Согласование результатов оценки …………………………………………………….62
Глава 3. Предложения по улучшению методов оценки недвижимости ………..63
Заключение ………………………………………………………………………………………….69
Список использованной литературы ………………………………………………………….72
приложение 1 ……………………………………………………………………………………..76»

Стоимость данной учебной работы: 3900 руб.Учебная работа № 86120.  "Диплом Оценка рыночной стоимости не жилого помещения и предложения по повышению  эффектиности оценик недвижимости
Форма заказа готовой работы

Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

Укажите № работы и вариант


Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
Я ознакомился с Пользовательским

соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


Подтвердите, что Вы не бот

Выдержка из похожей работы

Без преувеличения можно сказать, что недвижимость может, как способствовать процветанию предприятия, так и наоборот ее не эффективное использование приводит к упадку, В связи с этим особое значение приобретает развитие системы управления недвижимостью в целях удовлетворения потребностей собственников в получении максимального дохода от принадлежащих им активов или в достижении другого положительного эффекта, Для достижения положительного результата необходимо проводить постоянный мониторинг использования недвижимости и находить наиболее эффективные способы управления ею,

Эффективное управление недвижимостью имеет существенное значение для развития, как рынка недвижимости, так и экономики в целом, В условиях рыночной экономики недвижимость является активом, связывающим огромные финансовые ресурсы участников рыночных отношений и способы достижения желаемых результатов,

Для принятия решений по эффективному управлению недвижимостью предприятия необходимо основываться на продуманной системе учета и использования недвижимости, основанной на достоверной и легко доступной информации, представленной различными способами,

Актуальность темы исследования заключается в том, что рынок недвижимости России еще не до конца сформированный и не имеет строго структурированной законодательно-правовой базы, Эффективная система управления недвижимостью позволит в максимальной степени удовлетворить потребности рынка, максимизировать доходы бюджета, повысить ликвидность и рыночную стоимость объектов,

Цель данной работы состоит в оценке эффективности управления недвижимостью в городе Казани и выработке мероприятии по ее совершенствованию,

Задачи:

-рассмотреть классификацию рынков недвижимости;

-объяснить сущность и экономическую роль управления недвижимостью;

-рассмотреть показатели оценки эффективности управления недвижимостью;

-провести оценку эффективности управления жилой и офисной недвижимости;

-вынести предложения по совершенствованию оценки эффективности управления недвижимостью,

Объектом исследования является рынок недвижимости города Казани,

Предмет исследования — система оценки эффективности управления недвижимостью,

Основой написания данной работы являются законодательные и нормативные документы, действующие на территории РФ, а так же специальная литература по исследуемой теме работы отечественных и зарубежных экономистов, занимающихся изучением вопросов оценки эффективности управления недвижимостью, законодательство РФ, учебные пособия и литература таких авторов как Харламов А,С, Буряк В,Ю, Райзберг Б,А, Гриненко С,В, а так же материалы собственно проведенных исследований по г,Казани за 2013-2014 гг,

В первой главе изучается теория и практика оценки эффективности управления недвижимостью, Во второй главе проводится оценка и анализ эффективности управления недвижимым имуществом на примере жилой и офисной недвижимости и сформулированы предложения по совершенствованию оценки эффективности управления недвижимостью,

1, ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МОТОДОЛОГИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

1,1 КЛАССИФИКАЦИЯ РЫНКОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Существует множество определений рынка недвижимости, Все они в той или иной степени отражают сущность рынка недвижимости, однако, некоторые имеют разительные отличия друг от друга, В данной дипломной работе выбраны наиболее простые, понятные и полные определения, по мнению автора,

Рынок недвижимости — это система организационных мер, при помощи которых покупатели и продавцы сводятся вместе для определения конкретной цены, по которой может произойти обмен таким специфическим товаром, как недвижимость,

Рынок недвижимости представляет собой сферу вложения капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью, Эти отношения появляются между инвесторами при купле-продаже недвижимости, ипотеке, сдаче объектов недвижимости в траст, в аренду, внаем,

Рынок недвижимости — это механизм, посредством которого соединяются интересы и права покупателей и продавцов, устанавливаются цены на недвижимость,

Рынок недвижимости и уровень его развития можно характеризовать через развитие национальной экономики, В развитии Российского рынка недвижимости принято выделять несколько следующих этапов»

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика