Учебная работа № 85767. «Курсовая Характеристика видов ренты

Выдержка из похожей работы

1 Дифференциальная рента
3,2 Монопольная рента
3,3 Абсолютная рента
4, Цена земли
Вывод
Список литературы
Введение

Рента (от лат, reddita -отданная назад, возвращенная) — особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью и получаемого с капитала, имущества, земли,
Термин «земля» употребляется в экономической литературе в широком смысле слова, Он охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые, Но, все же, говоря о земле, в первую очередь имеется в виду ее использование в сельском хозяйстве,
Земля как место расположения любого предприятия предстает общим условием производства, Но земельный участок для сельского хозяйства, рудника, шахты, лесхоза, гидростанции уже является основным ресурсным фактором производства, Земля либо выступает как непосредственный фактор производства (в сельском хозяйстве и в добывающей промышленности), либо используется в качестве территории для размещения производственных, административных, жилых и других помещений, транспортных и иных коммуникаций, Почвенные, климатические, геологические, гидрологические характеристики земельных участков, их географическое местоположение — вся совокупность природных разностей в этих условиях приобретает первостепенное экономическое значение, Природные различия — основа разной производительности труда в отраслях, где природные ресурсы являются главным вещественным фактором производства,
Природным факторам производства присущи следующие основные особенности:
— земля и многие другие природные ресурсы не являются свободно воспроизводимыми условиями труда, подобно промышленным орудиям труда и материалам;
— ограниченности земель сельскохозяйственного назначения вообще, а земель лучшего и среднего качества тем более, обуславливает низкую эластичность предложения земель,
Различия эффективности производства обуславливают получение предпринимателями разных доходов, что в свою очередь накладывает печать на отношения между собственниками ресурсов и их пользователями, определяющим образом воздействует на рыночные цены ресурсов,
Земельная рента — это центральная экономическая категория, регулирующая экономические отношения между землевладельцем и предпринимателем, арендующим землю для ведения сельского хозяйства на капиталистической основе, Анализ образования ренты и позволяет выяснить источники доходов этих двух субъектов арендных отношений, раскрыть влияние природного фактора и юридической формы собственности на механизм возникновения ренты,
1, Понятие земельной ренты

Земельная рента — это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количества которых (их запасы) строго ограничены, Именно уникальные условия предложения земли и других природных ресурсов, их фиксированное количество отличает рентные платежи от заработной платы, процента, прибыли,
Если землевладелец сдает в аренду только землю как таковую, то арендная плата, т,е, сумма денег, уплачиваемая арендатором землевладельцу, совпадает с земельной рентой, Если же землевладелец сдает в аренду землю, на которой имеются сооружения, хозяйственные постройки и т,п,, то в арендную плату входят: 1) рента, т,е, плата за пользование землей как таковой, и 2) ссудный процент, уплачиваемый за временное пользование приложенным к этой земле капиталом,
Следует так же заметить, что с точки зрения юридической земельная рента предполагает заключение договора аренды (имущественного найма) по которому в соответствии со статьей 606 ГК РФ арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью, Современная экономика»