Загрузка...
Учебная работа № 85737. «Контрольная Сравнительный подход оценки недвижимости, достоинства, недостатки, область применения
Содержание:
«Сравнительный подход оценки недвижимости, достоинства, недостатки, область применения
Сравнительный подход к оценке — это совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объекта оценки с его аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.
Условия применения сравнительного подхода:
Этапы сравнительного подхода:
Метод парных продаж
Метод валового рентного мультипликатора
Задача
Установить неустранимый функциональный износ объекта недвижимости, используя следующую информацию:
Показатели Значения
Арендная плата объекта оценки (1 спальня) 5112
Арендная плата по аналогичным объектам (2 спальни) 5116
ВРМ 110
Потери стоимости (неустранимый функциональный износ)
Список литературы
1. Гриненко С.В. Экономика недвижимости- Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004
2. Грязнова А.Г.Федотова М.А. Оценка недвижимости – М.: Финансы и статистика, 2007-362 стр.
»
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
В данной курсовом проекте используется затратный подход к оценке, актуальность которого обусловлена в первую очередь наличием, как правило, достоверной исходной информации для расчёта, а также применением методов, традиционных для отечественной экономики к оценке стоимости бизнеса, основанных на анализе стоимости имущества предприятия и его задолженности,
Степень разработанности проблемы, Вопросы теории и практики оценки бизнеса нашли достаточно широкое применение в работах как отечественных, так и зарубежных ученых, Именно за разработки в этой области были награждены Нобелевской премией Дж, Тобин, Ф, Модильяни, Г, Марковиц, М, Миллер и У, Шарп, М,Скоулз и Р, Мертон, Такие зарубежные авторы, как Г, Александр, И, Ансофф, Р, Брейли, Дж, Бэйли, А, Дамодаран, Г, Десмонд, К, Гриффит, Т, Коллер, Т, Коупленд, Р, Каплан, С, Майерс, Дж, Муррин, Д, Нортон, Ш, Пратт, В, Шарп, Дж, Фишмен, К»